Dieses großzügige Grundstück mit 838 m² bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von einem Einfamilienhaus über Doppelhaus bis hin zu einem Dreispänner oder einem kleinen Mehrfamilienhaus. Ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Straße, umgeben von gepflegter Wohnstruktur und unmittelbarer Nähe zu Wald und Grünflächen, strahlt es eine einladende Atmosphäre aus – ideal für junge Familien mit dem Wunsch nach hochwertigem Wohnraum und Naturverbundenheit.
Das Bestandsgebäude wird nach Vereinbarung geräumt, sodass dem Käufer oder Investor anschließend verschiedene Neubauoptionen mit ca. 354 m² realisierbarer Wohnfläche offenstehen.
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Lage
Das Grundstück liegt im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing, einer familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Gärten und einer angenehmen Ruhe. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie das Lochholz, ein geschützter Eichen- und Hainbuchenwald, sowie der weitläufige Allacher Forst schnell erreichbar. Sie bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Anbindung ist komfortabel: In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die den Stadtteil an das Münchner Verkehrsnetz anschließt. Der S-Bahnhof Allach ist rund 3, 8 km entfernt und verbindet mit der Linie S2 direkt in die Innenstadt. Mit etwa 12 km Entfernung liegt das Münchner Zentrum gut erreichbar, ebenso wie der Flughafen (ca. 32 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung, sodass das Grundstück besonders für junge Familien attraktiv ist.
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Sonstiges
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Entfernungen / Ausblick: 0.36 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
80999 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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