Im Angebot ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.901 m². Laut Beschluss der öffentlichen Stadtratssitzung vom 22.05.2025, wurde der Flächennutzungsplan des Geltungsbereichs berichtigt. Die Fläche des Bebauungsplanes wurde als "allgemeines Wohngebiet" (WA) nach Baunutzungsverordnung festgesetzt. Nach § 4 Abs. 1 BauNVO sind folgende Hauptnutzungen ausdrücklich zulässig:
- Wohngebäude (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser) - Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebiets dienen - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
Bei der Berechnung der Geschossflächenzahl, unter Berücksichtigung von bis zu 4 Vollgeschossen, ergibt das Grundstück eine allgemeine Wohnbaufläche von bis zu 2.529 m².
Zudem liegt ein positiver Erschließungsbescheid aus diesem Jahr vor. Die dazu notwendigen Netzanschlüsse können aus dem anliegenden Straßengrundstück, in Abstimmung mit dem Bauherrn und nach den aktuellen Anschlussbedingungen der Stadtwerke Schkeuditz GmbH, erfolgen.
Des Weiteren wurde bereits ein Versickerungsgutachten gemacht.
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Lage
Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet sowie für das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands.
Schkeuditz zählt als eine der aufstrebenden Städte in der Region. Dennoch hat Schkeuditz nichts von seinem Charme und Kleinstadtflair verloren. Schkeuditz liegt sehr zentral zu Leipzig und Halle und bietet sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Hier gibt es alles: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bus, Straßen- und S-Bahn sowie den wunderbaren Auewald für ausgiebige Spaziergänge.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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