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Cape Breton - Ideal für´s Kapital - Einzigartiges See-Ufer-Areal mit 77 Hektar - Herrliche Lage nahe dem Atlantik - Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsvarianten

Grundstück in Pondville 010

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3100    (oid: 22644830)
625.000 EUR
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Cape Breton - Ideal für´s Kapital - Einzigartiges - Cape Breton - Ideal für´s Kapital - Einzigartiges See-Ufer-Areal mit 77 Hektar - Herrliche Lage nahe dem Atlantik - Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsvariantenzoom
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Kosten
Kaufpreis: 625.000 EUR
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Preis je m²:0,81 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 771.310,00 m²
Stand vom:20.10.2025
Beschreibung
Dieses wunderschöne, rd. 77 Hektar große Areal finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake auf der Isle Madame. Das Areal verfügt über 789 m eigene See-Uferfront und liegt nur drei Minuten entfernt vom Pondville Provincial Park mit seinem einmalig schönen Atlantik-Strand.

Für das Areal liegt bereits eine Aufteilungsplanung in sieben 10+Hektar-Areale inklusive Vermessung vor. Sowohl ein Komplett-Erwerb als auch ein Erwerb der Teil-Areale (Lot 1 bis Lot 7) ist möglich. Vom Verkäufer wird noch auf dessen Kosten die wegemäßige Erschließung der geplanten Einzel-Areale mit einer Erschließungsstraße einschließlich der Strom-Versorgung entlang dem bereits vorhandenen ATV-Trail hergestellt. 

Restrictive Covenants sind bislang nicht vorhanden, können aber auf Wunsch des Käufers bzw. der Käufer mit Blick auf die geplante künftige Nutzung eingetragen werden. Das Zoning sieht eine Rural Designation vor. Dadurch bietet das Areal ein ungeahntes und vielfältiges Entwicklungspotenzial mit verschiedensten Nutzungsvarianten und eignet sich sowohl für private Ferien-Domizile als auch für Großprojekte wie Trailer-Parks, Mobile-Home-Parks oder Formen des altersgerechten oder gemeinschaftlichen Wohnens und Touristik-Betriebe. Ein Aufteilungsvorschlag zur Entwicklung einer weitaus größeren Erschließung mit mehr als 40 Lots liegt vor. 

Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und ist nur 2-3 Minuten entfernt. Nach Port Hakesbury fahren Sie eine halbe Stunde, den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie bequem über gut ausgebaute Highways in knapp drei Stunden.

Sollten Sie Interesse am Erwerb eines der sieben Einzel-Areale haben (Lot 1 bis Lot 7), fordern Sie bitte unsere aktuelle Preisliste an.
Der Kaufpreis in Euro für das Gesamt-Areal inklusive der vorhandenen Aufteilungsvermessung, Erschließungsstraße und Installation der Stromversorgung wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 995, 000.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
Adresse der Immobilie
Fleur-des-Liles-Trail
010  Pondville
Land: Kanada
Anbieter
Logo MAGRA Immobilien GmbH
MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
www.magra-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
E-Mail an den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
Einsteinstraße 5
78655  Dunningen
Telefonnummer anzeigen
magra-immobilien.de
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