Für die Wohnung wird ein Ein- bis Zweipersonenhaushalt gesucht, der Freude an Gartenarbeit hat. Der Gartenbereich liegt vollständig in der Verantwortung des Mieters. Daher wünschen wir uns jemanden, der Spaß an der Pflege und Gestaltung des Gartens hat und gerne die Verantwortung dafür übernimmt. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften (WGs) erfolgt nicht. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet.
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung (elektrische Rollläden) in Holzrahmen - Massiver Kastanienboden im Wohn-, Büro und Gästezimmer - Im Schlafzimmer befindet sich ein toller Eichenboden - Gaszentralheizung - Duschbad mit Fenster - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im separaten Raum - Kellerraum mit Licht und Steckdose - Sauna zur kostenfreien Verfügung - Überdachte Terrasse mit grünem Garten - Stellplatz - Solaranlage wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräte wird dem Mieter gegen EUR 2.000, - verkauft.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 109, 9kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1993 Energieeffizienzklasse: D
Lage
Durch die fußläufige Anbindung an die Stadtbahnen, Linie 66 und 62 ist eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Richtung Bad Honnef gegeben. Die Buslinie 541 unterstützt die Infrastruktur in Richtung Königswinter Bahnhof und Oberpleis.
Wer mit dem eigenen Auto fährt nutzt bequem den Anschluss an die B42. Einkaufsmöglichkeiten hinsichtlich des täglichen Bedarfs befinden sich zahlreich in Oberdollendorf Römlinghoven liegt der Dollendorfer Hardt zu Füßen und ermöglicht herrlichen Wanderungen in das umliegende Siebengebirge.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53639 Königswinter
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Bürozeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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