| Kaufpreis:
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665.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
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| Anzahl Badezimmer: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Wohneinheiten: | 2 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.972,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 300,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 265,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 300,00 m² |
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| Baujahr: | 1972 |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
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| Anzahl Garagen: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 145.7 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 18.11.2029 |
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| EPass Austellungsdatum: | 18.11.2019 |
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| Letzte Modernisierung: | 2025 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 19.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
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Keine Pflicht zur gewerblichen Nutzung der Immobilie
Gewerblicher (An-) Bau denkbar und mit dem Kreis Wesel abzustimmen
niedrige Grundsteuer
Ölheizung mit Niedertemperaturkessel
Elektrik / Wasserleitungen aus 2020 | |
Dieses imposante Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, die als zweite Wohneinheit oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden kann, wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet, 2020 bis heute saniert/renoviert, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für individuelles Wohnen und Entspannen. Im Erdgeschoß erwartet sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, das Gäste WC und der offene Treppenaufgang zur ELW. Des Weiteren besticht das EG durch den geräumigen Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche, separiertem Schlafbereich mit 2 Zimmern, davon eines mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse.
Die ELW verfügt über 3 große, helle Zimmer, Loggia, Küche und Bad.
Der separate, ehemalige Gewerbebereich im Anschluss an die großzügige Doppelgarage bietet weitere 150 m² individuelle Nutzfläche.
Erdgeschoss:
Heller, großer Eingangsbereich
Gäste-WC
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit neuer, offener Küche
Separierter Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad en Suite
Offene Treppe zur Einliegerwohnung Bodenbeläge:
Marmor, Fliesen, Echtholzlaminat
Einliegerwohnung:
Ca. 115 m²
Drei große Zimmer, davon eines mit Loggia
Küche und Bad Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Keller:
Vollständig unterkellert mit ca. 150 m²
Außenbereich:
Pflegeleicht angelegtes Grundstück von ca. 1972 m²
NEU!! Komplett neue große Terrasse in Südausrichtung mit Freisitz
Herrlicher, parkähnlicher Garten
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Separates Lagergebäude von ca. 150 m²
Große Doppelgarage (extra breit und hoch) sowie sechs Stellplätze
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rande eines Gewerbegebiets in der Ortschaft Sonsbeck. Die zentrale Wohnlage ermöglicht es, Dinge des täglichen Lebens, Ärzte und Schulen fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die A57 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Zudem liegt das Erholungsgebiet Sonsbecker Schweiz in unmittelbarer Nähe.
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Garagen/Stellplätze: 6
Grundstücksfläche: ca. 1972 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Entfernungen / Ausblick:
2 km bis zur Autobahn
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47665 Sonsbeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
von
Privat
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Sonsbeck und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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