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Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete Wohnung in Hagen-Haspe

Etagenwohnung in Hagen 58135

Name: Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete Wohnung in Hagen-Haspe in Hagen - C21_JODR_44812 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22637446
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: C21_JODR_44812 (oid: 22637446)

86.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

71,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnhaus - Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete Wohnung in Hagen-Haspe

Flur - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hagen

Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hagen

Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 71,00 m² in Hagen zum Kaufen

Grundriss

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	86.000 EUR
Provision für Käufer:	4.76% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen:	358,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Etagen:	5
Wohnfläche:	ca. 71,00 m²
Baujahr:	1963
Frei ab:	08.08.2025
Etage:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	81.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1963
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	19.09.2025
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in solider Lage. Das im Jahr 1963 erbaute Objekt überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen Aufzug erreicht man bequem die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich: Ein gemütliches Schlafzimmer schafft Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt dank seiner Helligkeit für ein wohnliches Ambiente. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort ab, ergänzt durch eine separate Küche, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 358 EUR, wodurch die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger ist. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den soliden Rahmenbedingungen und dem bestehenden Mietverhältnis bietet diese Wohnung eine sichere und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die stabile Mieterstruktur im Haus spricht für eine zuverlässige Werthaltigkeit. Dadurch eignet sich dieses Angebot besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit legen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Entfernungen / Ausblick: 0.15 km bis zum Einkauf
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Grundriss
Adresse der Immobilie
58135 Hagen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Magdalena Holleck

schmittmann.century21.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.9 von 5 Sternen (232 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Kaiserstraße 66
44135 Dortmund

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