Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und hat 85 m² Wohnfläche. Vom Flur der Wohnung gelangt man in alle Zimmer. Das 16, 3 m² große Schlafzimmer hat ein westliches Fenster, das Kinderzimmer mit 10, 4m² ist in Richtung Norden ausgerichtet. Der größte Raum der Wohnung ist das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit 23m² und mit großen Fenstern in Richtung Süden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der einen weiten Blick über den großen Garten der Wohnanlage erlaubt. Die Küche (7, 7m²) hat ein großes Fenster Richtung Norden. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Der zentrale Punkt der Wohnung ist der geräumige offene Bereich der Diele vor dem großen Fenster. Die Heizung wird mit Fernwärme gespeist. Das Haus hat einen Aufzug, insgesamt 6 Stockwerke und ist in sehr gutem Erhaltungszustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Gemeinschaftlich werden im Keller Waschraum und Trockenraum genutzt, in der Küche der Wohnung ist aber auch eine Waschmaschine eingebaut.
Beschreibung
Lage passt, Haus passt, Wohnung passt, Preis passt – diese Wohnung ist es !!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines architektonisch sehr gelungenem modernen Mehrfamilienhauses, welches sich harmonisch in die Reihe der schönen Altbauten seiner Straße einfügt. Diese Straße und Umgebung mit vielen denkmalgeschützten Altbauten liegt in der Maxvorstadt der bayerischen Hauptstadt München. Dieses „Akademieviertel“ ist und war die Hochburg der Münchner Boheme.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
80799 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr
Wilhelm
von Dreden
Kriemhildenstraße 40
80639
München
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