| Kaltmiete:
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2.420 EUR
pro Monat
(zzgl. Nebenkosten)
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| Kaution: | 3 Monatsnettokaltmieten (= 7.260,-) |
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| Provision für Mieter: | 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Es fällt eine Mieterprovision i.H.v. 2,38 Nettokaltmieten an - fällig nach Mietvertragsschluss. |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für München
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Gewerbefläche: | ca. 220,00 m² |
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| Baujahr: | 1997 |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| EPass Baujahr: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 19.10.2025 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Einbauküche
- Personenaufzug
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Einige Highlights im Überblick:
✔️ Große Fensterflächen mit Sonnenschutz
✔️ Fußläufig zum Pasinger Marienplatz
✔️ 9 Büroräume, 3 WCs, Foyer & Teeküche
✔️ Zahlreiche Lichtspots und angenehme Deckenhöhe
✔️ Große Teeküche mit viel Stauraum
✔️ Geräumiger Lagerbereich im KG
✔️ Außenstellplätze im Innenhof
+ TG-Duplex-Stellplätze verfügbar
✔️ Personenaufzug
✔️ uvm. |
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Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- bzw. Praxisräumen? Hier bietet sich die Gelegenheit eine geräumige Gewerbefläche in zentraler Lage Pasings (unweit des Pasinger Marienplatzes) mit ausreichend Stellplätzen für Sie und Ihre Mitarbeiter anzumieten. Zuletzt wurde diese Einheit als Büro genutzt, aber auch die Nutzung als Kanzlei bzw. Arzt- oder Therapie-Praxis ist durch das einladend helle Foyer (Wartebereich) sehr gut vorstellbar.
Die Fläche wurde jüngst geräumt und die alten Teppichböden wurden bereits entfernt. Neue Bodenbeläge in den Büro-/Praxisräumen können derzeit noch nach Absprache gewählt werden - gestalten Sie jetzt noch mit!
Entlang des Flurs finden Sie gleich 9 flexibel nutzbare Räume, 3 WCs für Mitarbeiter bzw. Kunden/Patienten/Klienten, ein einladend heller Empfangs-/Wartebereich, sowie eine geräumige Teeküche. Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung - in der Tiefgarage können weitere Duplex-Parker angemietet werden.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 2.420, 00€*
3 x TG-Duplex: 240, 00€ **
Betriebskosten: 860, 00€
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Gesamt netto: 3.520, 00€
zzgl. MwSt. 668, 80€
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Gesamt brutto: 4.188, 80€
* im aktuellen Zustand, Mieter übernimmt Renovierungsarbeiten.
**weitere TG-Duplex-Parker stehen zur Anmietung bereit.
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Nahe des Pasinger Marienplatzes gelegen, profitieren Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden / Patienten von schnellen Wegen zum Pasinger Bahnhof (ca. neun Minuten zu Fuß) sowie zur nächsten Autobahn (gute fünf Autominuten). In Ihrem direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In Ihrer Mittagspause sind Sie in wenigen Minuten gut versorgt - ob Restaurant, Bäcker oder Supermarkt: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Fahrten ins Stadtzentrum sind ebenfalls sehr zügig möglich (30min per Pkw; 25min öffentlich).
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| öffentl. Verkehr: |
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| Fußweg zu Bus / Bahn: | ca. 4 Minuten | | Fahrzeit zum Bahnhof: | ca. 20 Minuten | | Fahrzeit zum Flugplatz: | ca. 30 Minuten | | Fahrzeit zur Autobahn: | ca. 7 Minuten |
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Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots. |
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81241 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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