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Provisionsfrei* Privatverkauf: Exklusives Luxus-Villen-Grundstück mit traumhaften Fernblick

Grundstück in Kürten 51515

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 31194-[17267]    (oid: 22630584)
1.950.000 EUR
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Fernblick vom Grundstück morgens - Provisionsfrei* Privatverkauf: Exklusives Luxus-Villen-Grundstück mit traumhaften Fernblickzoom
Fernblick vom Grundstück morgens - Provisionsfrei* Privatverkauf: Exklusives Luxus-Villen-Grundstück mit traumhaften Fernblick
Strassenansicht - Grundstück zum Kaufen in Kürten
Fernblick vom Grundstück abends - Grundstück in Kürten
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Kaufpreis: 1.950.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.544,00 m²
Frei ab:nach Besprechung
Stand vom:18.09.2025
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Köln ins Bergische Land, befindet sich dieses ca. 2455 m² große, unbebaute Baugrundstück, das durch seine ruhige und geschützte Lage und vor allem mit einen traumhaften Fernblick über ca. 40km besticht.
Das parkähnliche Areal mit einem gepflegten Baumbestand liegt uneinsehbar und vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Exklusivität - mitten im Grünen und dennoch hervorragend angebunden.
Es liegt an einer Sackgassenstrasse in Ortsendlage direkt am Rand zu einem Naturschutzgebiet und kann nicht mehr verbaut werden. Es bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die attraktive Ost-Süd-Westausrichtung über 280° mit einem einzigartigen Fernblick gewährleistet zudem optimale Lichtverhältnisse und lange Sonnenstunden bis in die Abendstunden - ideal für die Gestaltung eines Gartens, einer großzügigen Terrasse und einem großen Innen- Kombi- oder Außenpool.
Das Baufenster besticht durch eine Größe von ca. 25x30m und kann mit einem Einfamilien- oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden.
Luxus-Grundstücke mit diesen Vorzügen werden nur äußerst selten angeboten und machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit, den Traum einer einzigartigen und exklusiven Immobilie zu verwirklichen.
Die Bebauung erfolgt nach BauGB § 34 Abs. 1. mit 2, 5 Geschossen als Einzel-oder Doppelhaus.
Lage
Das einzigartige Baugrundstück mit einem traumhaften Fernblick befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage an einer Sackgassenstrasse am Rand eines Naturschutzgebietes in Ortsendlage.
Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Villen sowie Feldern, Wald und viel Grün - ein ideales Umfeld für Menschen, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Im direkten Umfeld (ca. 1km) finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die umliegenden Wanderwege, Felder, Bäche und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zwei Golfplätze sind ebenfalls in unter 10 Minuten zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A4 sind sowohl die Kölner Innenstadt in weniger als 30 Minuten als auch die Städte im Umland gut erreichbar.
Der nahegelegene S-Bahnhof in Bergisch Gladbach bietet zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld mit traumhaften Fernblick, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare.
Sonstiges
Das Grundstück kann nach Absprache besichtigt werden. Wohnen und Arbeiten (Mischnutzung als z.B. als Freiberufler) möglich. Glasfasernetz vorhanden. Die Grundstücksgröße kann noch individuell angepasst werden. Privatverkauf. Keine Maklerprovision.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
51515  Kürten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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