- Mini-Blockheizkraftwerk - Solaranlagen - Kaminofen (Wohnzimmer) - Außenkamin (Terrasse) - rundum Terrasse - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 2 Garagenstellplätze - Terrasse mit Panoramablick - Garten mit Teich - Whirlpool-Badewanne - beheizte ebenerdige Dusche - Bodenausstattung: Fliesen & Laminat - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (ca. 2017) - nach Absprache - Dämmung der Geschossdecken und Außenwände - direkter Zugang zum Wald - Ölheizung von 2017 - Elektrik ca. von 2015 - Dach mit Steinwolle gedämmt - Dachgeschoss ggf. ausbaubar nach Bauvoranfrage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet und kann bei Bedarf entweder als eine Wohnung auf 2 Stockwerken für die gesamte Familie genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit zwei getrennten Eingängen wie folgt aufgeteilt werden.
- Eine ca. 230, 91 m² große 5 ZKB mit Terrasse und Balkon im 1.OG
Die lichtdurchfluteten Wohnräume dieser Wohneinheit verfügen über pflegeleichte Fliesen sowie Laminat und Fußbodenheizung. Besonders zu erwähnen ist die moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel (nach Vereinbarung), die zu geselligen Kochabenden einläd und direkt angrenzend zum großzügigen Essbereich ausreichend Platz bietet. Aber auch das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront mit Panoramablick auf Altneudorf und den Odenwald sowie der Kaminofen und Außenkamin lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Balkontür zum umlaufenden Balkon mit einem traumhaften Blick übers Tal sowie zwei weiteren Zimmer, die sowohl als Büro als auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Bad besticht in Sachen Ausstattung durch zwei Waschbecken, einen Whirlpool, der auch als Badewanne genutzt werden kann, ein WC und eine Dusche mit Fußbodenheizung.
- Eine ca. 104, 25 m² große 2 ZKB mit Terrasse im EG
Die beschriebene kleinere Wohnung verfügt über einen Flur, eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über zwei nach Süden ausgerichtete überdachte Terrassen, welche beide vom Wohnzimmer begehbar sind. Ein kleiner Teich im Vorgarten und der von außen zugängliche gesonderte Keller und komplettieren diese Wohneinheit.
Insgesamt ragt dieses gepflegte Haus besonders durch seine hellen Räume und den direkten, unverbauten Panorama Weitblick auf die umliegende Natur und sehr viel Abstand auf die Nachbarschaftshäuser heraus.
Außenbereich: Die Terrasse, der Außenkamin und der gepflegte Garten sowie der direkte Zugang zum Wald lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Ort für Ihre Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Die beiden Garagen bietet Ihnen zusätzlich Platz Ihre Fahrzeug und weiteren Stauraum.
Heizung: Durch die Solaranlagen werden monatlich rund 425 Euro Einnahmen erzielt. Außerdem ist ein Mini-Blockheizkraftwerk vorhanden. Die Öl-Heizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und trägt zur Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses bei.
Der angegeben Preis versteht sich als Mindestpreis.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Zweifamilienhauses in Schönau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Schönau, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte gewährleistet ist.
Schönau liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern zugutekommt.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Schönau und profitieren Sie von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer freundlichen und lebenswerten Gemeinde niederzulassen.
Adresse der Immobilie
69151 Neckargemünd
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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