In absolut bevorzugter und gefragter Wohnlage von Mühlheim präsentiert sich dieses in solider, hochwertiger Bauweise errichtete Zweiparteienhaus, das mit seiner klaren Architektur, großzügigen Raumaufteilung und der besonderen Lage überzeugt. Das Haus bietet insgesamt zwei getrennte Eigentumswohnungen und eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenidylle: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative und helle Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung im Grünen legen. Eine angrenzende, praktische Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar – komplettieren diese Ebene. Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier komfortabel geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon mit Blick in den Gartenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein. Dachgeschoss – eigenständige 2-Zimmer-Wohnung: Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet damit eine vollständig eigenständige Wohneinheit. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer sonnigen Loggia, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Gäste-WC. Ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Untergeschoss – vielseitig nutzbar: Im Untergeschoss stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein beheizter Hobbyraum bietet zusätzliche Wohn- oder Freizeitfläche, während praktische Abstellmöglichkeiten für Ordnung und Struktur sorgen. Fazit: Dieses Zweiparteienhaus vereint eine erstklassige Lage in Mühlheim mit einer durchdachten Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, die großzügigen Wohnflächen sowie die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit separat zu nutzen oder zu vermieten, machen dieses Objekt zu einem echten Immobilienhighlight. Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung stehen Ihnen die Mitarbeiter von Exklusiv-Immobilien selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.
Lage
Willkommen in Mühlheim. Ob Vereine, Kultur oder Angebote für Jugendliche, die Rubrik Stadtleben in Mühlheim zeigt, wie vielseitig und facettenreich unsere Stadt am Main ist. Die Entwicklung des Raumes Mühlheim wurde durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Städten Frankfurt am Main, Offenbach am Main und Hanau stark beeinflusst. Zwischen dem Stadtkern und dem Stadtteil Lämmerspiel verläuft ein Grüngürtel; an der westlichen Stadtgrenze geht die Besiedlung ohne Einschränkungen in den Siedlungsbereich von Offenbach am Main über.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5, 95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
63165 Mühlheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Zwei getrennte Wohnungen in einem Haus – charmantes Zweiparteien in bester Lage von Mühlheim! in Mühlheim - E42080 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
