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Eleganz & Komfort: Ihre Neubau-ETW mit Terrasse in Telgte!

Erdgeschoßwohnung in Telgte 48291

Name: Eleganz & Komfort: Ihre Neubau-ETW mit Terrasse in Telgte! in Telgte - 35660 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22617379
Price: 328500 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35660 (oid: 22617379)

328.500 EUR

Kaufpreis

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78,50 m²

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Süd-West-Blick - Eleganz & Komfort: Ihre Neubau-ETW mit Terrasse in Telgte!

Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Telgte

Offene Küche - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Telgte

Blick von der Terrasse - Erdgeschoßwohnung mit 78,50 m² in Telgte zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	328.500 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 78,50 m²
Baujahr:	2023
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Endenergiebedarf:	10.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2023
EPass gültig bis:	21.03.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Stand vom:	17.09.2025
Merkmale:	- Personenaufzug - Erstbezug
Zustand:	Erstbezug
Ausstattung
Die Neubauwohnung bietet gelungenes Wohnflair in allen Räumen! Große, bodentiefe Fenstertüren durchfluten das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fußböden sind mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und modernen Bodenfliesen im Format 30/60 cm ausgestattet. Für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen verlegt ist. Die ebenerdige Dusche bietet Ihnen eine angenehme Erfrischung in Ihrem geschmackvollen Badezimmer.
Beschreibung
Die stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses. Auf Ihrer Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten genießen Sie entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend – perfekt für gesellige Runden mit Freunden oder einen entspannten Sundowner. Die Wohnung ist fertiggestellt, sodass Sie den Erstbezug sofort planen können – oder Sie entscheiden sich für die attraktive Möglichkeit einer Vermietung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und ist selbstverständlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Personenaufzug befördert sie bequem und trockenen Fußes zu Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das sehr ansprechende Mehrfamilienhaus ist in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Überzeugen Sie sich selbst – unser virtueller Rundgang bringt Ihnen Ihr neues Zuhause schon jetzt näher!
Lage
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern. Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein. Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen. Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.
Adresse der Immobilie
Marshallstraße 34 48291 Telgte Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Dominik Fissahn

www.vmi-muenster.de

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Kellerort 28
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Dominik Fissahn
Weseler Str. 253
48151 Münster

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