3-Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss ca. 62, 07 m² Wohnfläche
Wohnzimmer 2 kleinere Zimmer Tageslichtbad
Kellerraum Waschküche
Beschreibung
1. Obergeschoss - ca. 62 m² - 3-Zimmer - Tageslichtbad - Kellerraum
Maximal 2 Personen - keine Haustiere
Klein und gemütlich – perfekt für Singles oder ein Paar! Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien in Bingerbrück. Das Haus ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
Der Eingangsbereich ist angenehm vom Wohnbereich abgetrennt und bietet Platz für Schuhregal und Garderobe, bevor drei Stufen in den Flur zu den Wohnräumen führen.
Zwei kleinere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen im gemeinschaftlichen Waschraum Anschlüsse für die Waschmaschine bereit.
Lage
Bingerbrück ist ein westlich gelegener Stadtteil von Bingen am Rhein und liegt am Übergang vom Rhein- ins Nahetal, eingebettet zwischen Weinbergen, Hunsrückhügeln und dem Binger Wald. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, kleinen Siedlungen und viel Grün.
Der Bahnhof Bingen-Bingerbrück ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz, Koblenz und Frankfurt. Ergänzend besteht Anschluss an den Fernverkehr über den Binger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B9 und die nahe gelegene A61 schnell die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Stadtbuslinien verbinden Bingerbrück mit der Innenstadt sowie mit Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen.
Im Stadtteil selbst befinden sich mehrere Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Musikschule und kulturelle Angebote sind in der Kernstadt gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheken, Arztpraxen und einem Krankenhaus gewährleistet. Für Ausgleich im Grünen sorgen die nahegelegene Rheinpromenade, das Kulturufer und der Binger Wald – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder kleine Auszeiten im Alltag.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 96.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ablauf und Infos: - Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposee und ein Selbstauskunftsformular - Die Selbstauskunft bitte ausgefüllt an uns zurücksenden - Nach Erhalt der Selbstauskunft richte ich gerne einen Besichtigungstermin ein
Entfernungen / Ausblick: 2.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
55411 Bingen / Bingerbrück
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
RE/MAX Immobilienlotsen
Frau
Kim Lara
Franke
Rheinkai 18
55411
Bingen am Rhein
Bürozeiten: Montags bis Freitags 9.00 - 12.30 und 13.30 - 18.00 Uhr
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