3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und großem Atelier unterm Dach – ruhig gelegen in Altchemnitz
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Altchemnitz, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den vergangenen drei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Helle Räume & ein Platz an der Sonne Die sonnige Süd-Loggia mit seitlicher Verglasung und Überdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vom Frühjahr bis in den Herbst einen geschützten Ort zum Entspannen. Große Fenster in allen Zimmern schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Mehr Raum für Ideen Zur Wohnung gehören zwei zusätzliche Räume: • Ein Kellerabteil – praktisch als Stauraum oder Hobbyfläche. • Das Highlight: ein ca. 60 m² großes Atelier direkt über der Wohnung. Nicht beheizt, aber mit Stromanschluss – ideal als Kreativraum, Werkstatt, Studio oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort.
Für Eigennutzer: Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach mehr Platz für Hobbys, Gäste oder persönliche Projekte suchen. Für Kapitalanleger: Die klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das zusätzliche Atelier sorgen für sehr gute Vermietbarkeit und machen die Wohnung für eine breite Mieterschaft interessant.
Fakten im Überblick: • Ca. 83 m² Wohnfläche, optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus • Gas-Etagenheizung, Energieeffizienzklasse C • Schnelles Internet, Waschmaschinenanschluss, Trockenraum im Haus • Frei ab 01.10.2025, sofort bezugsbereit
Fazit: Eine attraktive Wohnung in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer, die zusätzlichen Gestaltungsraum suchen, und ebenso interessant für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage – wohnen in Altchemnitz
Die ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Altchemnitz – zentral gelegen und hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Der Standort eignet sich ideal für alle, die eine gute Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe suchen.
Alles in der Nähe – kurze Wege im Alltag • ÖPNV: Nur ca. 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 5 sowie den Buslinien 43, 53 und 210 – schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Chemnitz, zum Hauptbahnhof oder ins Umland • Einkaufen: Das ACC-Einkaufszentrum liegt praktisch direkt um die Ecke – mit Supermärkten, Drogerien, Bäcker, Cafés und weiteren Versorgungsangeboten • Freizeit & Erholung: Der beliebte Stadtpark, das Ufer der Chemnitz und zahlreiche Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien • Bildung & Betreuung: Schulen, Kitas und die Technische Universität Chemnitz sind schnell erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern wie auch für Studierende
Stadtteil mit Zukunft
Altchemnitz gehört zu den Stadtteilen, die sich in den letzten Jahren besonders positiv entwickelt haben. Die Mischung aus junger, dynamischer Bevölkerung, traditionsreicher Bausubstanz und wachsender Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an alle Stadtteile machen die Lage auch langfristig attraktiv – gerade im Kontext der städtebaulichen Entwicklung rund um die Kulturhauptstadt Europas 2025.
Adresse der Immobilie
09120 Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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