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Attraktive Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Erdgeschoßwohnung in Hagen 58099

Name: Attraktive Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer in Hagen - C21_JODR_44637 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22597000
Price: 127000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: C21_JODR_44637 (oid: 22597000)

127.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

63,86 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Attraktive Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Wohnzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hagen

Wohnzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hagen

Flur - Erdgeschoßwohnung mit 63,86 m² in Hagen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	127.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	254 EUR
Provision für Käufer:	3.57% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen:	410,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 63,86 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 5,00 m²
Baujahr:	1996
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	120.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1996
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	16.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage in Hagen-Boele sorgt für angenehme Wohnqualität, während die vermietete Wohnung durch den zufriedenen Mieter in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert wird. Wie bereits die gepflegten Außenanlagen verraten, haben wir es hier mit einer intakten Eigentümergemeinschaft und guten Bewohnerstruktur zutun. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einer einladenden Diele, die alle Zimmer miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und macht den Alltag angenehm. Im Schlafzimmer finden sowohl ein großes Bett als auch ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage mit zuverlässigem Mieter als auch als zukünftiger Altersruhesitz – eine vielseitige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielen Vorteile dieser Immobilie.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Adresse der Immobilie
58099 Hagen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Magdalena Holleck

schmittmann.century21.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.9 von 5 Sternen (232 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Kaiserstraße 66
44135 Dortmund

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