Gebäudeausstattung: - Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln - massives, zweischaliges Mauerwerk - Fassade mit roten Verblender versehen - massive Stahlbetondecke - zweifach verglaste Kunststofffenster - Rinnen und Fallrohre aus Kupfer - Teilkeller vorhanden
Innenausstattung: - massiv tragende Innenwände - Kaminanlage - Holztüren mit Holz- oder Stahlzargen - manuelle Rollläden, zwei Fenster elektrische Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen, Vinylparkett, Parkett - gepflegte Holztreppe - Gäste- WC im EG - Badezimmer EG mit Dusche ausgestattet - Badezimmer DG mit Dusche ausgestattet
Technik: - Zentralheizung - Ölheizung aus dem Jahre 2007 - Fußbodenheizung in der Küche und im Bad EG - Kabelanschluss & Glasfaseranschluss - Balkonkraftwerk im Garten
Stellplätze: - Carport - ein Freiplatz - Fahrradgarage/ Geräteraum
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem kernsaniertem Baujahr von 1990 vereint komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie und eine Umgebung, die Ruhe, Erholung und Geborgenheit verspricht.
Das Eigenheim begeistert auf Anhieb mit einer lichtdurchfluteten sowie durchdachten Raumaufteilung von ca. 150 m² und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Ort für interaktive und gesellige Stunden mit den Liebsten. Bei kalten Temperaturen sorgt der Kamin für die Extraportion Behaglichkeit. Zwei Bäder mit Dusche steigern den hohen Alltagskomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beispielsweise ist im Bad im Erdgeschoss eine kleine Wellnessoase entstanden und die Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Eine genaue Auflistung der Modernisierungen finden Sie auf Seite 4.
Der Gartenbereich verleiht zum tagträumen, freuen Sie sich auf Naturidylle zum Genießen. Äußerst liebevoll angelegt und mit altem Baumbestand erhalten, findet man verschiedene Lieblingsplätze zum Verweilen. Die überdachte Terrasse kann auf Wunsch windgeschützt genutzt werden und garantiert auch hier ein gemütliches Beisammensein im Freien. Eine Holzremise ergänzt neben dem Carport mit angrenzender Fahrradgarage und einem weiteren Stellplatz, das praktische Angebot im Außenbereich. Ein Teilkeller ermöglicht weitere Abstellflächen.
Alles was das Herz begehrt! Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem bezugsfertigen Zustand, der großzügigen Grundrissplanung sowie dem traumhaften Gartenbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Rheine Mesum ist der größte Stadtteil Rheines und beheimatet etwa 8.000 Einwohner. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. fünf Minuten, der Bahnhof mit Direktanbindung nach Münster etwa zehn Minuten fußläufig entfernt, eine Busverbindung nach Rheine ist ebenfalls gegeben.
Im Umkreis von einem Kilometer erreichen Sie nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie beispielsweise mehrere Supermärkte, einen Metzger und Blumenhandel. Zwei Banken, ein Elektrofachhandel und Frisöre sind ebenso ansässig. Jeden Donnerstag findet sogar ein kleiner Wochenmarkt statt. Für Golfinteressierte zählt der Golfplatz, der im südwestlichen Teil Mesums liegt, zu einem weiteren Highlight. Aber auch Pferdefreunde kommen auf ihre Kosten, da ein Reitplatz mit Halle zur Verfügung steht.
Die Stadt Rheine selbst hat etwa 77.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote wie der Besuch des Naturzoos, Kinderflohmarktes, die hohe Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die ideale Verkehrsanbindung nach Münster, Steinfurt, Osnabrück oder zu dem Flughafen Münster/ Osnabrück bilden überzeugende Gründe für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Entfernungen / Ausblick: 0.60 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
48432 Rheine / Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ibbenbüren
Firma
VON POLL IMMOBILIEN
Shop Rheine
Marktstraße 20
48431
Rheine
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
