- Kabel Sat TV - Terrasse - Zwei Garagen, eine mit Heimwerkerraum - Kleiner Gartenteich - Gartenhütte - Unterkellert - Gas-Heizung Vissmann Baujahr 1999
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lübbecke! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu verbinden. Trotz seiner renovierungsbedürftigen Erscheinung bietet es dank einiger wesentlicher Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten, wie dem Ausbau des Obergeschosses mit Dachgaube 1970 und der Verklinkerung des Wohnhauses 1982, ein solides Fundament für Ihre persönlichen Designideen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Vier dieser Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, perfekt für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag, während die Terrasse und das Gartenhaus Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der kleine Gartenteich fügt dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre hinzu und bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys findet sich in der Nutzfläche von ca. 181 m², die Garagen, Keller, Deele, ein Büro, einen Heimwerkerraum und einen Stall umfasst. Zwei Garagen bieten zudem sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Heizung von Viessmann, eine Gasheizung aus dem Jahr 1999, verspricht Ihnen wohlige Wärme in den Wintermonaten. Und das Beste daran: Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Paradies zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Lübbecke, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlichem Charme und urbanem Komfort aus. Obwohl das Stadtzentrum nur etwa 2 km entfernt ist und somit bequem zu erreichen ist, genießt die Nachbarschaft eine angenehme Ruhe, die ideal für Familien ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die nächste Autobahn nur 16 km entfernt ist, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist lediglich 1, 6 km entfernt, während die Grundschule in nur 1, 2 km Entfernung zu finden ist. Auch Realschule und Gymnasium liegen mit Entfernungen von 1 km bzw. 2 km sehr nahe, was komfortable Schulwege garantiert.
Diese Lage eignet sich perfekt für diejenigen, die die Balance zwischen einem idyllischen Wohnumfeld und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Lübbecke bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier vielseitig und abwechslungsreich gestalten.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Entfernungen / Ausblick: 1.60 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32312 Lübbecke
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Nils Volkening
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