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• ERSTKLASSIGE MAISONETTE-WOHNUNG • 3 ZIMMER NEUBAU • MÜNCHEN-THALKIRCHEN-SOLLN • RUHIGE SÜD-LAGE •

Maisonettenwohnung in München 81479

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 15727    (oid: 22590978)
945.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,37 m²
Wohnfläche ca.
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*STRASSENANSICHT* - • ERSTKLASSIGE MAISONETTE-WOHNUNG • 3 ZIMMER NEUBAU • MÜNCHEN-THALKIRCHEN-SOLLN • RUHIGE SÜD-LAGE •zoom
*STRASSENANSICHT* - • ERSTKLASSIGE MAISONETTE-WOHNUNG • 3 ZIMMER NEUBAU • MÜNCHEN-THALKIRCHEN-SOLLN • RUHIGE SÜD-LAGE •
*SEITENANSICHT* - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in München
*DACHGESCHOSS* - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in München
*SPITZBODEN* - Maisonettenwohnung mit 80,37 m² in München zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 945.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 80,37 m²
Baujahr:2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:15.09.2025
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem aktuellen GEG-Energieeffizienzstandard gebaut.

• Massivbauweise Stein auf Stein
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder in moderner Ausstattung
• bodengleiche Duschen
• hochwertige großformatige Keramikfliesen in den Bädern
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe


DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR. DER BAUBEGINN ERFOLGT
IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171 / 142 82 81.
Beschreibung
SONNIGE 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN THALKIRCHEN-SOLLN
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG

Das hier angebotene Objekt ist die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (WE #6) im Obergeschoss mit ca. 80, 37 qm Wohnfläche in einem wunderschönen Wohnhaus mit nur 6 Parteien. Gebaut wird in massiver traditoneller Ziegelbauweise. Diese attraktive Wohnung ist sehr hell mit Licht aus drei Seiten und besitzt einen Südbalkon. Das Wohnhaus ist in einer schönen ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft gelegen.

Die Wohnung eignet sich ganz hervorragend zum Eigennutz und auch zur Kapitalanlage.

Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies auch eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.

Es ist hier eine Duplexgarage à 35.000, 00 Euro vorgesehen.

DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.

VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN
UNTER 0171/1428281.
Lage
RUHIGE, GRÜNE TRAUMLAGE IN THALKIRCHEN-SOLLN

Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Lage und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und hochwertigen Neubauten in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.

Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – zentrale Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants – zum Genießen und Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bietet Thalkirchen-Solln ein besonders attraktives Umfeld. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – Ihre Kinder wachsen hier behütet und sicher auf.

Thalkirchen-Solln verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität legen.
Sonstiges
Kontakt und Hinweise

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, jeweils von 9:00 bis 18:00 Uhr:
Telefon: 089 / 550 550
Mobil: 0171 / 142 82 81

Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln. Ihre Daten verwenden wir selbstverständlich ausschließlich zur Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit unseren Immobilienangeboten. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.

Wichtige Hinweise:

Sämtliche grafischen Darstellungen sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen und dienen der unverbindlichen Visualisierung.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3, 57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Sie ist mit Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Provision ist Bestandteil des Kaufvertrags. Eine Anpassung bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes bleibt vorbehalten.

Die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter).

Eine Honorarvereinbarung mit der anderen Vertragspartei behalten wir uns vor.

Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers – eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche Illustrationen und grafischen Darstellungen sind unverbindlich und können vom tatsächlichen Bauausführungsstand abweichen.


Entfernungen / Ausblick:
500.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
81479  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
www.muenchener-kindl.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
Planegger Straße 21
82152  Martinsried
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