Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus weist eine solide Bauweise auf, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen.
Möglicherweise ist der Austausch des Heizsystems gegeben, um eine energieeffizientere und komfortablere Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Die Küche bietet Raum für kreative Gestaltung und würde heute als offene Küche gestaltet werden können.
Gemütliche Abende sind vor dem gemauerten Kamin garantiert, wo Sie die entspannte Atmosphäre vielleicht mit einem guten Buch genießen können.
Ein Duplex-Parkplatz ist vorhanden, der Flexibilität bei der Unterbringung Ihres Fahrzeugs bietet. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt, steht darüberhinaus ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der ebenfalls im angebotenen Verkaufspreis enthalten ist.
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens (Pasing - Grenze zu Obermenzing). Auf einem ca. 270 m² großen Grundstück, für alle neuen Hauseigentümer, die nicht wirklich große Lust auf Gartenarbeit haben, können Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 28 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Zudem lässt sich in einem der Zimmer ein Büro einrichten, um bequem von zu Hause im "Home-Office" arbeiten zu können.
Besondere Highlights sind der gemauerte Kamin sowie die Terrasse und der Balkon, die zu ausgiebigen Sonnenstunden und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Ein Stück Lebensqualität, die Sie sich gönnen sollten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Der Kaufpreis in Höhe von 1.049.000, 00 Euro setzt sich zusammen aus 1.014.000, 00 Euro für das Haus und 10.000, 00 Euro für den Duplex-Stellplatz sowie 25.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Hauses.
Lage
Willkommen in Pasing, einem der attraktivsten Stadtteile Münchens, wo urbanes Leben auf ländliche Idylle trifft. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten von den lebhaften Einkaufsstraßen entfernt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das Naherholungsgebiet entlang der Würm ist leicht erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Kulturelle und sportliche Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
München Pasing bietet eine perfekte Mischung aus Stadt und Natur. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das Herzen Münchens zu erreichen. Der Bahnhof Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet S-Bahn als auch Regionalverbindungen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden), die Ihren Alltag angenehm gestalten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine optimale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, ist das Haus ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: 0170 / 909 88 36 oder im Büro: 089 - 550 550
Ihr Swen Bonenkamp Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 0.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
81245 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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