| Kaufpreis:
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545.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | Maklerprovision 3 % inkl. MwSt. vom Käufer |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4.5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 315,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 137,00 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 6,00 m² |
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| Baujahr: | 1978 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 128,01 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass gültig bis: | 24.04.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 25.04.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2025 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen |
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| Stand vom: | 15.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
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| Standard | |
Zum Verkauf steht ein attraktives geräumiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großzügigen Grundstück von 315 m². Die Immobilie bietet Ihnen großzügige 4, 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familie oder Home-Office genutzt werden können.
**Ausstattung:**
- **Essküche mit 18 m²:** große, einladende Essküche ideal für gesellige Abende
- **Bäder:** 1 modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- **Bodenbelag:** Vinylboden und Fliesen sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre
- **Heizung:** Effiziente Brennwert-Zentralheizung (Gas) sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten
- **Kamin:** Der gemütliche Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre
- **Wintergarten:** Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum
- **Abstellraum & Keller:** Praktische Stauraummöglichkeiten
- **Ausstattung:** neuer Vinylboden, Kachelofen
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
**Besonderheiten:**
Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie sich auf einen modernen und ansprechenden Wohnstandard freuen können.
**Lage:**
Das Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Blaichach OT Bihlerdorf, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Erleben Sie dieses charmante Reihenendhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Blaichach OT Bihlerdorf, die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr genießen. Ideal für Pendler oder für Reisen in die umliegenden Städte.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in rund 52 Minuten erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit bietet, internationale Reiseziele bequem zu erreichen.
Blaichach bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage dieser Immobilie!
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Entfernungen / Ausblick:
76.09 km bis zum Flughafen
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87544 Blaichach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Ralf Morgner Immobilien
Herr
Ralf
Morgner
Gewerblicher Anbieter
4.8 von 5 Sternen (16 Bewertungen) | | | |
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