Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Auch als 2 Wohnungen mit jeweils 70 m² zu nutzen <BR />Im Obergeschoss des Hauses ist eine Einbauküche vorhanden, die zum Angebot gehört. Für den Rasenschnitt des Gartens ist ein Mähroboter vorhanden.
Beschreibung
In dem charmanten Stadtteil Wiednitz von Bernsdorf befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen verteilen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über sechs Zimmer, darunter auch einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für die Unterbringung von Haushaltsgeräten genutzt werden kann. Im Wohnung und Schlafzimmer des Erdgeschosses sind noch zwei Kohleöfen vorhanden.
Der Garten, der zum Objekt gehört, ist ein Highlight für alle, die Wert auf Außenraum und Natur legen. Mit einer Grundstücksteilfläche von ca. 1500 Quadratmetern bietet er genügend Platz für Kinder, um zu spielen, oder für Erwachsene, um zu entspannen. Die Immobilie selbst ist ein Massivbau, der um 1915 errichtet wurde, aber bereits bis 2004 umfangreichen Modernisierungen unterzogen wurde, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und der Bezug ist sofort möglich. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse des Objekts mit G angegeben ist, was bei der Überlegung der laufenden Kosten berücksichtigt werden sollte. Die obere Geschossdecke ist wohnseitig mit 10 cm Styropor gedämmt. Trotz dieses Aspekts bietet diese Doppelhaushälfte in Wiednitz, Bernsdorf, eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu finden. Mit ihrer charmanten Atmosphäre, dem großen Garten und der guten Aufteilung der Räume ist sie ideal für Familien, die nach einem Platz suchen, an dem sie wachsen und leben können. Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Strom, Telefon Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1997 - Elektroinstallation, Fenster, Rollläden, Bad OG, Mauerwerkstrockenlegung, Bodenbelag + Wandbelag OG 1999 - weitere Fenster, weitere Rollläden 2003 - Türen Eingang, Innentüren Anstrich, Bad EG, Dach, Fassade, Wand- und Boden EG, Elektroheizung 2004 - weitere Fenster, weitere Rollläden, 2010 - Biokläranlage und 6 m³ Zisterne Regenwasser und Drainage 2011- Einfahrt, 2 Parkplätze und Gartensitzecke mit Markise gepflastert 2024 - Trinkwasser Hausanschluss erneuert; Leerrohr für Glasfaseranschluss verlegt
Lage
In der idyllischen sächsischen Kleinstadt Bernsdorf, am nördlichen Rand der Oberlausitz, befindet sich unsere charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Wiednitz. Diese ländliche Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Kinder großziehen können. Die Immobilie liegt etwa 3, 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In der näheren Umgebung unserer Doppelhaushälfte befinden sich in Bernsdorf eine Grundschule und eine Oberschule, sowie zwei Kindergärten, die eine gute Ausbildung und Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder garantieren. Direkt in Wiednitz-Heide gibt es auch einen Kindergarten.
Neben der Bildung bietet Bernsdorf auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für die kleinen Entdecker gibt es einen Zoo in der Nähe, während Sportbegeisterte die Einrichtungen des Jahnstadion - TSG Bernsdorf e.V., den Pumptrack Bernsdorf oder die Sporthalle Straßgräbchen nutzen können. Für erholsame Spaziergänge oder Spielzeit im Freien stehen der Naturreservat Schulwald, der August-Bebel-Park und der Park der Solidarität zur Verfügung.
Ein wichtiger Aspekt für Familien ist auch die Gesundheit. In der näheren Umgebung unserer Immobilie finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken, die für die medizinische Versorgung sorgen.
Das Einkaufen ist in Bernsdorf ebenfalls einfach. Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl sind in der Nähe, und für frische Brötchen ist die Bäckerei Logk nur wenige Gehminuten entfernt. Rossmann und andere Drogeriemärkte liegen ebenfalls in der Nähe. Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, bietet Bernsdorf ein Restaurant, ein Café und sogar einen Club für das Nachtleben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Zugstation Wiednitz ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Wiednitz Bahnhof etwa 400 m entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ruhland an der A 13 etwa 14, 6 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar.
Unsere Doppelhaushälfte in Bernsdorf bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigt: eine idyllische Umgebung, gute Bildungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten, eine gute Gesundheitsversorgung und eine praktische Infrastruktur.
Adresse der Immobilie
02994 Bernsdorf / Wiednitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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