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Traumhafte Wohnung in Bad Honnef *sofort bezugsfrei große Terrasse Tiefgarage provisionsfrei*

Einfamilienhaus in Bad Honnef 53604

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DBB60    (oid: 22588190)
219.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Luftbild - Traumhafte Wohnung in Bad Honnef *sofort bezugsfrei große Terrasse Tiefgarage provisionsfrei*zoom
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  • Luftbild - Traumhafte Wohnung in Bad Honnef *sofort bezugsfrei große Terrasse Tiefgarage provisionsfrei*
  • Außenansicht - 2 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Honnef
  • Außenansicht - 2 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Honnef
  • Luftbild - Einfamilienhaus mit 62,00 m² in Bad Honnef zum Kaufen
  • Aufzug -
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  • Terrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 219.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:334 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Baujahr:1997
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:74.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:20.10.2030
EPass Austellungsdatum:21.10.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.09.2025
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 55, 35 / 10.000 für die Eigentumswohnung-Nr. B47 sowie auf 4, 2 / 10.000 für den Tiefgaragenstellplatz-Nr. T14.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2024 aktuell auf 319 EUR für die Wohnung und 15 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage der Wohnung in Bad Honnef rundet das Gesamtpaket ab. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Rhein aus. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Hier lässt es sich wunderbar leben in einer Wohnung, die nicht nur funktional, sondern auch zeitlos schön ist.

+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Große Terrasse
+ Kellerraum
+ Übernahme der Einbauküche für 3.500 EUR möglich
+ Aufzug
+ Zentrale Lage
+ Frisch gestrichen
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Bad Honnef bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich mit einer modernen weißen Fassade, die dem gesamten Komplex ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage des Gebäudes, wo sich Ihre neue Wohnung befindet.

Die Wohnung im Penthouse-Geschoss erstreckt sich über rund 62 m² Wohnfläche und empfängt Sie beim Betreten mit einer einladenden Diele. Diese bildet den perfekten Auftakt zu einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Eckdusche ausgestattet ist.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Küche (inkl. Elektrogeräte) gehört der Vormieterin, ist top gepflegt und maßgefertigt. Sie kann für 3.500 EUR erworben werden.
Der direkte Zugang zur großen Dachterrasse ( rd. 12 m x rd. 2, 3 m) erweitert den Wohnraum und ermöglicht ein nahtloses Erleben von Drinnen und Draußen inklusive tollem Ausblick! Hier können die Bewohner entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in den Hof der Anlage sowie ins Grüne genießen.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist Ihrer Wohnung ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell extern vermietet (55 EUR pro Monat) - kann bei Bedarf jedoch mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden
Lage
Oh du wunderschönes Bad Honnef!
Leben direkt am Rhein.
Der 1997 erbaute Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef. Geografisch gesehen befindet sich das Gebäude mitten im Dreieck, welches sich aus Hauptstraße, Weyermannallee und Luisenstraße ergibt.
Von hier aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linie 566 (Hauptstraße) in nur 270 Metern und die S-Bahn-Haltestelle der Linie 66 in Richtung Bonn sowie den Busbahnhof Bad Honnef (Linie 560, 562 und 565) nach ca. 9 Minuten Fußweg (750 Meter).
Die Internationale Hochschule IUBH in Bad Honnef liegt zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad nur 4 Minuten entfernt.
Mit dem PKW fahren Sie die Auffahrt der B42 in nur 5 Minuten an (1, 4 Kilometer) an.
Adresse der Immobilie
53604  Bad Honnef
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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