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Provisionsfrei* Neubau Einfamilienhaus mit PV 10,4 KW integrierter Garage Energiebedarf 22,4 kWhm2a

Doppelhaushälfte in Duisburg 47198

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1757769602-[21488]    (oid: 22577956)
529.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
177,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • _DSC3933 - Provisionsfrei* Neubau Einfamilienhaus mit PV 10,4 KW integrierter Garage Energiebedarf 22,4 kWhm2a
  • DJI_0156 - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Duisburg
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Kosten
Kaufpreis: 529.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 150,00 m²
Wohnfläche:ca. 177,00 m²
Baujahr:2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:22.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.02.2034
EPass Austellungsdatum:06.06.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.09.2025
Merkmale: - Offene Küche
- Rolladen
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Ausstattung:
- Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7, 12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10, 4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
- Elektrik vollständig installiert, inkl. vorbereiteter Leerrohre für Netzwerkverkabelung (Ethernet)
-Drei großzügige Bäder, mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Fensteranlagen von SCHÜCO: 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (1.1 W/m²K) für optimale Energieeffizienz.
- Im Erdgeschoss zusätzlich eine hochwertige Schiebeanlage für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer in den Bädern.
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss, inklusive einem dritten Badezimmer.
- Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer - modern und langlebig.
- Hochwertige Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Wert: 4.500 Euro).
- Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion für maximalen Komfort.
Hinweis:
Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.
Beschreibung
Erst bauen - dann verkaufen!
Ganz nach unserem Motto haben wir bereits mehrere Einfamilienhäuser in Mülheim errichtet und noch vor der Fertigstellung erfolgreich verkauft. Gerne können Sie sich unsere Referenzen direkt vor Ort ansehen.
Hier erwartet Sie ein nahezu fertiggestelltes Endhaus (Eckhaus) - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau einzubringen. So können Sie innerhalb von nur 3 Monaten Ihr Traumhaus beziehen - in solider, hochwertiger Bauweise.
Das besondere Raumgefühl lässt sich nur bei einer Besichtigung erleben - vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Das Objekt wird im aktuellen Zustand ohne Feinausbau verkauft. Auf Wunsch übernehmen wir diesen selbstverständlich für Sie - zu attraktiven Konditionen und nach Ihren Vorstellungen.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits bis auf die Bodenbeläge bzw. Innentüren fertiggestellt.
Die Treppen werden inkl. Stufen sowie Geländer fertiggestellt und sind im Preis enthalten. Die Assenanlagen inkl. Garten sowie Umzäunung ist ebenfalls bereits enthalten. Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Direkt gegenüber liegt eine gepflegte Schrebergartenanlage - nur wenige Schritte weiter erreichen Sie bereits den Rhein.
Ein besonderes Highlight ist das geplante Stadtentwicklungsprojekt "Trajekt-Promenade", das in Kürze durch die Stadt Duisburg realisiert wird. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser bis hin zum Rheinufer - die Lage gewinnt dadurch nachhaltig an Attraktivität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Adresse des Projektes lautet:
Zechenstraße / Ecke Stolze-Schrey-Straße, Duisburg-Alt-Homberg.
Sonstiges
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
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Adresse der Immobilie
Stolze Schrey Strasse 4
47198  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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