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Frankfurt-Riedberg: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60438

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66533    (oid: 22563897)
419.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen - Frankfurt-Riedberg: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!
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Kosten
Kaufpreis: 419.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:476 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:2009
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:13.09.2025
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und ein besonders freundliches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt so für besonderen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.11.2025 zu einer Kaltmiete von 1.030 Euro vermietet. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Im Hausgeld ist zudem die jährliche Erbpacht in Höhe von 934 Euro bereits enthalten

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Lage
Im Norden Frankfurts befindet sich der junge Stadtteil Riedberg und wird oft in einem Zug mit dem benachbarten Kalbach genannt.
Im nahen Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Darüber hinaus bietet das Riedberg-Zentrum zahlreiche weitere Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es Grund- und weiterführende Schulen sowie die nahegelegene Goethe-Universität mit ihrem naturwissenschaftlichen Campus.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Riedberg über mit zwei Linien (U2, U8 und U9) an das Frankfurter U-Bahn-Netz sowie durch die Omnibuslinien 29 und 251 angeschlossen. In Kalbach halten die U-Bahn-Linien 2 und 8 an der gleichnamigen Haltestelle, von dort aus fahren auch die Buslinien 24, 28 und 29 im Großbereich Kalbach.

Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A661 gewährleisten eine optimale Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
60438  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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