Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Hohe Heizkosten? – Nein Danke! Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte - Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Bei der Konzeption der Gebäude wurde besonderer Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Daher wird auch ein kostengünstiger Lift eingebaut.. Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Beim Stromversorger können Sie durch die vorhandenen 2 Stromzähler je Wohnung den günstigen Wärmepumpenstrom nutzen. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Die Häuser erhalten einen kostengünstigen Lift. Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet.
Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 5 im Dachgeschoß des Hauses 20 c. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 51 m² mit Zugang zur großen Dachterrasse von ca. 32 m². Dem Bereich Kochen in ein funktionaler Abstellraum zugeordnet . Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Gäste-WC, geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 20 m², das schöne Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das Büro von ca. 13 m². Ebenfalls über die Diele ist moderne Bad mit Fenster von ca. 9 m² erreichbar. Dieses kann wahlweise mit einer großen flachen Dusche oder einer Wanne ausgestattet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² .
Das Objekt kann über Glasfaser versorgt werden und ermöglicht optimale Internetverbindungen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Beschreibung
Hohe Heizkosten? – Nein Danke! Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte - Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Bei der Konzeption der Gebäude wurde besonderer Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Daher wird auch ein kostengünstiger Lift eingebaut.. Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Beim Stromversorger können Sie durch die vorhandenen 2 Stromzähler je Wohnung den günstigen Wärmepumpenstrom nutzen. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Die Häuser erhalten einen kostengünstigen Lift. Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet.
Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 5 im Dachgeschoß des Hauses 20 c. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 51 m² mit Zugang zur großen Dachterrasse von ca. 32 m². Dem Bereich Kochen in ein funktionaler Abstellraum zugeordnet . Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Gäste-WC, geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 20 m², das schöne Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das Büro von ca. 13 m². Ebenfalls über die Diele ist moderne Bad mit Fenster von ca. 9 m² erreichbar. Dieses kann wahlweise mit einer großen flachen Dusche oder einer Wanne ausgestattet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² . Das Objekt kann über Glasfaser versorgt werden und ermöglicht optimale Internetverbindungen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Lage
Schweich, Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Die Stadt Schweich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, ein modernes Schulzentrum, Kindergärten, Gastronomie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluss nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Schweich.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Altbestandes sowie einer Referenzwohnung mit vergleichbarer Ausstattung !
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Adresse der Immobilie
54338 Schweich
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
