Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten, bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Bäder: Beide Bäder wurden mit zeitlos schönen Fliesen renoviert und verfügen über Waschbecken und WC. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche.
Bodenbeläge: In allen Zimmern wurde Laminat verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Heizung: Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt.
Energieeffizienz: Das Gebäude vereint mit der Energieeffizienzklasse C historischen Charme und moderne Effizienz.
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Steglitz – ideal für Familien, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet vier Zimmer, zwei Balkone sowie zwei moderne Bäder.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 1930er Jahren und wurde zuletzt 2005 umfassend renoviert. Der gepflegte Zustand und die funktionale Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind pflegeleicht.
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der Balkone, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Stauraum für kulinarische Entfaltungen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und den zweiten Balkon. Die beiden Bäder sind mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet und bieten modernen Komfort.
Zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage und die Nähe zu Grünflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ein perfektes Zuhause in einem denkmalgeschützten Gebäude für alle, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten schätzen und ein Stück Berliner Geschichte in Ihr neues Zuhause bringt.
Lage
Diese großzügige Wohnung in Steglitz besticht durch ihre hervorragende Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die alle fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile, der Schlossstraße, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Wasserratten und Sportbegeisterte bietet das nahegelegene Schwimmbad Insulaner im Sommer ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu zwei bedeutenden medizinischen Einrichtungen: Das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum ist in etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, während der Charité Campus Benjamin Franklin in rund 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Diese hervorragende Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, das kurze Wege zu seinen Arbeitsstätten schätzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer S-Bahnstation, die schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Für Erholung und Freizeit stehen ein nahegelegener Park und eine Sportanlage zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, perfekt für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den aktuellen Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Diese Maisonette-Wohnung vereint den Charme der 1930er Jahre mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die das Leben in Berlin-Steglitz genießen möchten.
Entfernungen / Ausblick: 23.8 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
12169 Berlin / Berlin - Steglitz-Zehlendorf - Steglitz
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Carsten
Hoppe
Am Falkenberg 31
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