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EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heidenheim an der Brenz 89518

Name: EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE! in Heidenheim an der Brenz - 290591 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22557567
Price: 1850000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290591 (oid: 22557567)

1.850.000 EUR

Kaufpreis

20

Zimmeranzahl

534,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE!

Foto - 20 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Heidenheim an der Brenz

Foto - 20 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heidenheim an der Brenz

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 534,00 m² in Heidenheim an der Brenz zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.850.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	20
Balkonanzahl:	4
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.355,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 620,00 m²
Wohnfläche:	ca. 534,00 m²
Nutzfläche:	ca. 620,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 16,00 m²
Baujahr:	1961
Etagen:	4
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergieverbrauch:	78 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	23.09.2025
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Garagen und 9 Stellplätze - die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. - moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug - neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren - 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume - Stellplatz für 3 Waschmaschinen - ruhige Wohnlage - von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert. - Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus - Blick auf das Museum Schloß Hellenstein - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
89518 Heidenheim an der Brenz Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Turmstr. 24
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3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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