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Wohnen in Münster-Sprakel: 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss

Erdgeschoßwohnung in Münster 48159

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RegNr.: 35607    (oid: 22555916)
500 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
53,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn- und Essbereich - Wohnen in Münster-Sprakel: 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundrisszoom
Wohn- und Essbereich - Wohnen in Münster-Sprakel: 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss
Schlafzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Münster
Badezimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Münster
Küche - Erdgeschoßwohnung mit 53,00 m² in Münster zur Miete
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 500 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:625 EUR
Nebenkosten:125,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Münster bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 53,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:01.10.2025
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:139.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:29.07.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.09.2025
Ausstattung
Im Schlafzimmer schafft ein Parkettboden eine freundliche Atmosphäre, während in den übrigen Räumen pflegeleichte Fliesen verlegt sind.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht im Wohnbereich die geschickte Integration des Essbereichs.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche für die tägliche Erfrischung.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in Münster-Sprakel.

Als zukünftiger Mieter obliegt Ihnen die Gartenpflege - den Garten dürfen Sie im Gegenzug selbstverständlich nutzen!

Der Mietvertrag für die Wohnung wird bis zum 31.03.2028 befristet.
Lage
Sprakel ist die nördlichste und einer der kleinsten Stadtteile im münsterschen Stadtgebiet mit ca 3.650 Einwohnern.

Neun Kilometer vom Zentrum Münsters entfernt, hat dieser Stadtteil nicht nur in der "fünften Jahreszeit" einiges zu bieten.

Sprakel punktet mit reizvoller ländlicher Umgebung, einer guten Infrastruktur und seiner Verkehrsanbindung zu Greven und Münster.

Mit der Bahn sind es 10 Min. bis zum Hbf Münster, nicht viel länger braucht man mit dem PKW.

Mit ihrer Biologischen Station sind die Rieselfelder Münster für Vogelkundler und Naturliebhaber ein attraktives Ausflugsziel.

Ein Dutzend aktive Vereine sorgen für das gesellschaftliche Leben. In Sprakel wird die Karnevalszeit besonders gefeiert.
Seit vielen Jahren ist der Umzug der Sprakeler Narren der erste der münsterschen Umzüge - ein Magnet für viele tausend Zuschauer.
Adresse der Immobilie
Sprakeler Straße 367
48159  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Laura Fissahn
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Laura Fissahn
Weseler Str. 253
48151  Münster
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