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Ferienhaus mit Panorama-Lage in Sundern

Ferienhaus in Sundern, Dörnholthausen 59846

Name: Ferienhaus mit Panorama-Lage in Sundern in Sundern Dörnholthausen - 222362 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22555760
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 222362 (oid: 22555760)

199.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

105,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	2
Grundstücksgröße:	ca. 612,00 m²
Wohnfläche:	ca. 105,00 m²
Baujahr:	1956
Frei ab:	01.10.2025
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	407 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1956
EPass gültig bis:	26.09.2034
EPass Austellungsdatum:	26.09.2024
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	19.10.2025
Merkmale:	- Keller - Kamin - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Grundriss und Ausstattung Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert und liegt am Ende des Flurs. Links gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – das Herzstück des Hauses. Ein großes Panoramafenster am Ende des Raumes und schenkt Ihnen einen fast 180-Grad-Blick über das Tal. Der Kamin und die Holzoptik an der Decke schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie ein separates WC. Keller: Der Keller ist in zwei Räume unterteilt. In einem befinden sich die Öltanks, im anderen die Heiztherme. Darüber hinaus bleibt ausreichend Platz für Lagerzwecke. Außenbereich: Der Außenbereich besticht durch zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Sonne zu genießen oder sich in den Schatten des Waldes zurückzuziehen. Des weiteren befindet sich hier eine angebaute Garage sowie ein Carport, der derzeit als Holzlager dient. Ob Sie Ruhe suchen, die Natur genießen oder ein einzigartiges Ferienobjekt gestalten möchten – dieses Haus in Sundern bietet Ihnen alle Optionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern. Falls Sie zusätzliche Informationen wünschen oder ein ausführliches Exposé inklusive Anschrift, Grundrissen und 360° Rundgang erhalten möchten, oder wenn Sie sich die Immobilie gerne persönlich ansehen möchten, zögern Sie bitte nicht, eine Anfrage zu stellen. Wir beantworten Ihre Anfrage innerhalb weniger Minuten. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung
Beschreibung
Ihr Urlaubsdomizil mit Blick ins Tal Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 wurde ursprünglich als Wochenendhaus errichtet und ist offiziell als Ferienimmobilie ausgewiesen. Ein dauerhaftes Wohnen ist daher nicht möglich – dafür eröffnet die Immobilie jedoch spannende Perspektiven: Sei es für die Eigennutzung als Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung an Urlaubsgäste. Dank der bereits festgelegten Nutzung als Ferienhaus entfällt die sonst aufwändige bürokratische Umwidmung. Attraktiv zu jeder Jahreszeit Die Lage macht dieses Haus besonders interessant: Im Sommer lockt die Nähe zum beliebten Sorpesee mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten, im Winter bietet der direkt gegenüberliegende Rodellift beste Voraussetzungen für sportliche Freizeitgestaltung. Der angrenzende Wald und ein Wanderweg sorgen das ganze Jahr über für Naturgenuss und Erholung. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Terrassen. Es ist unterkellert und mit einer angebauten Garage sowie einem Carport ausgestattet, der derzeit als Holzlager dient.
Lage
Das Haus befindet sich in Sundern, in idyllischer und erhöhter Lage auf einem Hügel. Etwas abseits gelegen, bietet es direkten Zugang zum Wald und einem Wanderweg, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein Rodellift befindet sich quasi gegenüber vom Haus, auf dem gegenüberliegenden Hang. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu Fuß erreichbar, sodass Sie nicht auf Komfort verzichten müssen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Flächenangaben wurden den vorliegenden Bauplänen entnommen und können vom Objekt abweichen. Ein Aufmaß steht Interessenten frei.
Weitere Informationen zum Download
Grundriss neu.pdf
Adresse der Immobilie
59846 Sundern / Dörnholthausen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Immobilienvermittlung Anna Kagan

Frau Anna Kagan

www.immo-kagan.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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44269 Dortmund

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