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Villenähnliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - voll vermietet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Halle (Saale), Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Halle - Innenstadt 06112

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 604536    (oid: 22555649)
560.000 EUR
Kaufpreis
342,35 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 560.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:33.320 EUR
Preis je m²:1.635,75 EUR
Mieteinnahmen: ist: 36.194,00 EUR/Jahr
soll: 36.194,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 608,00 m²
Gesamtgröße:ca. 361,27 m²
Wohnfläche:ca. 342,35 m²
Nutzfläche:ca. 18,92 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:116 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.08.2035
EPass Austellungsdatum:13.08.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Das um 1900 erbaute und ca. 2000 sanierte Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten mit Altbaucharme, durchdachter Raumaufteilung, Parkettböden und stilvollen Echtholztüren. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die Immobilie ist vollständig und problemlos vermietet. Ein Stellplatz, eine Garage sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (ca. 19 m²) runden das Angebot ab.
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf klassische Architektur und stabile Rendite legen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Innenstadt-Ost von Halle (Saale), einem urban geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
06112  Halle (Saale) / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Halle - Innenstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
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Gewerblicher Anbieter
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