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Zweifamilienhaus mit Weitblick - 573.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnfläche

Zweifamilienhaus in Hildesheim, Sorsum 31139

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31891    (oid: 22551573)
573.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Zweifamilienhaus mit Weitblick - 573.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnflächezoom
Straßenansicht - Zweifamilienhaus mit Weitblick - 573.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnfläche
Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hildesheim
Gartenansicht - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Hildesheim
Erdgeschoss - Zweifamilienhaus mit 161,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
1. Obergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 573.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Preis je m²:3.559,01 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 298,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Baujahr:2026
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Neubau
- Erstbezug
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- flexible Nutzung durch zwei Wohneinheiten
- Rollläden
<BR />Highlights auf einen Blick:

• inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
• flexibelste Nutzung möglich durch zwei komplett getrennte Wohnungen
• zeitlose Architektur mit klaren Grundrissen
• helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• moderne Tageslichtbäder mit ebener Dusche
• Abstellräume und Technikräume in jeder Einheit
• zwei eigene Stellplätze am Haus
• ruhige Lage in Hildesheim-Sorsum mit guter Anbindung
• ideales Investment: Eigennutzung und Vermietung kombinierbar
Beschreibung
Neubauprojekt in Sorsum

Dieses neu entstandene Zweifamilienhaus bietet mehr als nur Wohnraum - es eröffnet ein Lebensmodell mit maximaler Gestaltungsfreiheit:
Ob Sie die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder die Obergeschosswohnung mit Balkon kaufen möchten - jede Einheit überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Beide Wohnungen sind autark nutzbar - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Das wahre Highlight?
Kaufen Sie das gesamte Haus und sichern Sie sich damit ein doppelt flexibles Wohnmodell:

- heute bewohnen Sie das gesamte Haus und später nutzen Sie das Erdgeschoss barrierearm im Alter - und vermieten die obere Wohnung als zusätzliche Einnahmequelle

- oder Sie schaffen Platz für ein Familienmitglied, ein Büro oder ein Pflegekonzept - ganz wie es Ihr Leben gerade braucht.

Diese Zukunftsoffenheit ist selten - und sie macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Lage
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.
Sonstiges
Der Bauträger erstellt drei dieser Zweifamilienhäuser, Sie zahlen keine Käufercourtage.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim / Sorsum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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