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Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern im Luftkurort Hümmerich - provisionsfrei!

Erdgeschoßwohnung in Hümmerich 53547

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1757606022-[25295]    (oid: 22542658)
1.080 EUR
Kaltmiete
3.5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 1747558441822 - Erdgeschoßwohnung mit 115,00 m² in Hümmerich zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.080 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:125 EUR
Betriebskosten:125 EUR
Nebenkosten gesamt:250,00 EUR
Kaution:3.240,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hümmerich bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 125,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:2022
Frei ab:01.08.2025
Etage:-1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:07.10.2025
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Ausstattung
* Barrierefreier Zugang & rollstuhlgerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche
* Modernes Bad: Großformatige Wand- und Bodenfliesen, Tageslicht, zwei Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockneranschluss
* Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern, große, hellgraue Fliesen in Wohn- und Funktionsbereichen
* Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und kleinem Gartenanteil
* Smart-Home gesteuerte Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (zentral)
* Dreifachverglaste Fenster mit Lüftungseinsatz & elektrische Rollläden
* Stellplatz direkt am Haus
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3, 5 ZKB
Etage: Erdgeschoss
Miete: 1.080, 00 €/Monat zzgl. 250, 00 € Nebenkostenvorauszahlung
Bezugsfrei: ab sofort (Zweitbezug)
Besonderheiten: Barrierefrei, Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung, Smart Home, Stellplatz
________________________________________
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet modernes Wohnen auf ca. 115 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete 3, 5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch große Fensterflächen, eine offene Raumgestaltung und eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Als Zweitbezug präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Lage
Lage
Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße im ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Umgeben von Natur und dennoch gut angebunden, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen mit gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe:
* Restaurant fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken & Post: ca. 2 km
* Kindergarten & Schulen: ca. 3 km
* Gute Busanbindung
Entfernungen:
* A3 Autobahnanschluss: ca. 2 km
* Horhausen: ca. 2 km
* Neuwied: ca. 24 km
* Koblenz: ca. 27 km
Sonstiges
Keine Haustiere gestattet.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
0.1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
53547  Hümmerich
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dombach-Sander-Straße 44
51465 Bergisch Gladbach
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