| Kaltmiete:
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800 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 1.050 EUR |
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| Heizkosten: | 140 EUR |
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| Betriebskosten: | 110 EUR |
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| Nebenkosten gesamt: | 250,00 EUR |
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| Kaution: | 1.600,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Delmenhorst
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 70,00 m² |
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| Baujahr: | 1984 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 101.40 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1984 |
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| EPass gültig bis: | 17.03.2035 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 11.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Personenaufzug
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+ Loggia
+ moderne Fußböden
+ fest installierte Fliegengitter (Türen zur Loggia und teilw. Fenster)
+ Elektrische Rolläden im Wohnzimmer
+ Einbauküche mit Tresen zum Wohnzimmer
+ ebenerdige Dusche
+ Bad mit Tageslicht (Dachfenster)
+ Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine
+ Fahrstuhl
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
+ gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Mindestmietzeit 12 Monate
+ frei zum 01.12.2025 | |
Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Zentrum von Delmenhorst und wurde kürzlich modernisiert. Ein Fahrstuhl steht im Hause zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der linken Seite das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche mit Einbauschränken samt Geräten, sowie das großzügige Wohnzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Loggia, dieses können Sie mit Rolläden verdunkeln. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Tresen, welcher Küche und Wohnzimmer verbindet. Davor findet sich ein Platz für Barhocker oder einen Schreibtisch. Am Ende des Flures liegt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster sorgt für Tageslicht. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
In der gesamten Wohnung sind moderne Vinyl- und Fliesenböden verlegt. Vor beiden Türen zur Loggia und teilweise vor den Fenstern sind Fliegengitter installiert.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden durch einen Hausmeister übernommen. Das Halten von Hunden und Katzen ist in dem Haus leider nicht möglich.
Die Mietzahlung setzt sich zusammen aus: 800, -EUR Kaltmiete (inkl. Stellpl.) + 110, -EUR Betriebskosten + 140, -EUR Heizkostenvorrauszahlung=1.050, -EUR Warmmiete
Wir bitten um Verständnis, daß Anfragen von mehr als zwei Personen oder ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
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Im Stadtteil Mitte befindet sich entlang der Fußgängerzone die Hauptgeschäftslage. Hier sind neben Bekleidungs- und Schuhgeschäften mehrere Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Banken, Buchhandlungen, Juweliere, Drogerien und eine Parfümerie ansässig. Auch ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie Obst- und Gemüsehändler sind zu finden.
Die sehr gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zur Parkanlage "Graft" macht die Stadtmitte zu einem attraktiven Wohnort. Die Graft als städtische Parkanlage ist die "grüne Lunge" Delmenhorsts in direkter Innenstadtnähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A28) ist an der Adelheider Straße. Über diese ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.
Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
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27749 Delmenhorst
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Rutz Immobilien GmbH
Herr
Owe Ernst
Franke
Gewerblicher Anbieter
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