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Münsters Innenstadt, Aasee und Promenade praktisch vor der Haustür - die Lage überzeugt!

Etagenwohnung in Münster 48151

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 35309    (oid: 22528839)
220.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
51,91 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Münsters Innenstadt, Aasee und Promenade praktisch vor der Haustür - die Lage überzeugt!
Ansicht Geiststraße - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Münster
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Kosten
Kaufpreis: 220.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen: 5.342,04 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 51,91 m²
Baujahr:1964
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:120.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1964
EPass gültig bis:04.10.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss bietet eine sehr solide Ausstattung. Der großzügige Balkon ermöglicht eine entspannte und ruhige Auszeit an der frischen Luft.

Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.

Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Beschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Lage von Münster, nur wenige Gehminute von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung ist zur Hofseite gelegen, sodass sie ruhiges Wohnen in der Stadt bietet.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Zurzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von EUR 5.342, 04. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024. Das monatliche Hausgeld beträgt nur rd. EUR 100, 00.

Die Eigentümer achten auf die Instandhaltung des Hauses. Vor 15 Jahren wurden alle Steigleitungen erneuert.

Ein zu der Wohneinheit gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.
Lage
Das Geistviertel ist ein beliebtes Insider-Viertel direkt am Stadtbezirk Münster-Mitte und zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Innenstadt, zur Promenade und zum beliebten Aasee sowie durch die sehr guten Verkehrsanbindungen aus.

Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie fast direkt vor der Haustür.

Die Großstadt Münster mit knapp über 320.000 Einwohnern ist für seine hohe Lebensqualität weithin bekannt und überzeugt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ebenso.

Die Universität Münster und die Fachhochschule Münster gehören nicht nur ob ihrer Größe, sondern auch aufgrund ihrer Forschungsstärke zur deutschen Führungsriege im Bildungssektor. Für die ca. 61.000 Studierenden an den Hochschulen bietet die Studentenstadt Münster optimale Perspektiven.

Bei Sonne, Wind und Regen sind die Münsteraner mit dem Fahrrad unterwegs - ob Student oder Geschäftsmann, ob Polizist oder Nonne. Mehr als 100.000 Menschen fahren täglich mit der "Leeze" - so wird das Fahrrad hier genannt. Ein über 300 km langes Radwegenetz samt ausgewiesenen Fahrradspuren und bequemen Sonderregelungen wird den Leezenrittern geboten. Und wer echter Münsteraner ist fährt bei jedem Wetter - sogar über den zugefrorenen Aasee. Die grüne Fahrrad-Autobahn "Promenade" rund um die Innenstadt wird dagegen ganzjährig genutzt, wie auch die "Pättkes" - die Radwanderwege, die sich durch das Münsterland ziehen.
Sonstiges
Flur: 204
Flurstück: 721
Gemarkung: Münster
Adresse der Immobilie
Geiststraße 46
48151  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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