Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 mit neuen Fenstern ausgestattet, diese verfügen über praktische Außenjalousien. Im Jahr 2003 wurde zusätzlich eine teilweise Fassadensanierung mit Fassadenpaneelen inklusive Dämmung durchgeführt - ideal für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Eine im Jahr 2010 neu installierte Ölheizung sorgt zuverlässig für Wärme, das Öl wird in einem Tank im Keller bevorratet. Somit besteht keine Abhängigkeit vom Versorgungsnetz, Brennstoff kann geordert werden, wenn er günstig ist . Das Hauptdach des Wohnhauses wurde im Jahr 2006 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erfolgte eine Eindeckung mit Tonziegeln der Firma Röben. Ein Energieausweis muss noch erstellt werden, wird zum Verkauf jedoch vorliegen. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und bietet alle grundlegenden technischen Standards, die für ein komfortables Wohnen erforderlich sind. Ergänzt wird das Ganze durch ein großzügiges Nebengelass inklusive Stallung, vom ca. 280m² auf 2 Ebenen verteilt, das sich hervorragend für Lager- und andere Zwecke eignet. Außerdem sind mehrere, separate Kellerräume vorhanden. Die Grundstücksfläche von 743 m² bietet mit seinen Beeten ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner. die vorhandene Stallung kann z.B. für Hühnerhaltung genutzt werden - hier sind Ihrer Gestaltungslust kaum Grenzen gesetzt. Weiterhin verfügt das Grundstück über einen Teich mit Goldfischen. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt der Teich zum Verweilen ein und kann als natürlicher Ruhepol wirken. Um das ganze günstig zu betreiben verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen für Gartenwasser.
Beschreibung
Diese charmante Immobilie, Baujahr um 1900, vereint ländliche Idylle mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer sowie ca. 280m² Nutzfläche und einer Grundstückfläche von 743m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Selbstversorger oder Selbstständigkeit. Hervorzuheben ist die bereits vorhandene Stallung, die eine direkte Tierhaltung ermöglicht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert: Fenster wurden ca. im Jahr 2000 und Heizung im Jahr 2010 erneuert, das Wohngebäudehauptdach 2006 saniert, 2003 die Fassade teilsaniert und 2010 eine neue Ölheizung eingebaut, die regelmäßig gewartet wurde. Energieausweis wird für den Verkauf beauftragt
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ländlich, ruhig geprägten Gegend im Osten Brandenburgs, etwa 7 Kilometer von der Kreisstadt Seelow entfernt. Die Bahn, mit direkter Verbindung nach Berlin, ist nur ca. 1, 3 km entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 60-75 Minuten mit der Bahn erreichbar. Mit dem Auto benötigt man etwa 1 Stunde, bis zur Stadtgrenze, über die Bundesstraßen B1/B5. Die Gemeinde Gusow - Platkow, im Landkreis Märkisch-Oderland, liegt ca. 25 km westlich von Küstrin und der polnischen Grenze sowie ca. 35 km nordöstlich von Frankfurt / Oder. Ortslage und Umgebung: Seelow (ca. 7 km): Die Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Landratsamt über Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten bis hin zu kulturellen Angeboten. Badesee mit Campingplatz und Strandbad am Baggersee Gusow (ca. 2 km): Verkehrsanbindung: Bahnhof (ca. 1, 3 km): direkte Verbindung nach Berlin-Lichtenberg/Hbf Busverbindungen in umliegende Orte und nach Seelow Bundesstraßen B167/B1/B5 in unmittelbarer Nähe Autobahn A12 (Frankfurt/Oder - Berlin): ca. 20-25 Autominuten entfernt
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Kaufpreis gegen Gebot. Da der Preis noch verhandelbar ist nehmen wir gern Ihre Kaufpreisgebote entgegen.
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