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Provisionsfrei* Gemütl. 4-Zi-KDB - Wohnung, Nähe Centro

Etagenwohnung in Oberhausen 46047

Name: Provisionsfrei Gemütl. 4-Zi-KDB - Wohnung, Nähe Centro in Oberhausen - 116459-[16740] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22518892
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 116459-[16740] (oid: 22518892)

125.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

103,00 m²

Wohnfläche ca.

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20240918_100852 - Provisionsfrei* Gemütl. 4-Zi-KDB - Wohnung, Nähe Centro

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Grundriss

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	125.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	387 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Wohnfläche:	ca. 103,00 m²
Baujahr:	1969
Frei ab:	sofort
Etage:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	130 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	28.08.2030
EPass Austellungsdatum:	28.08.2020
Letzte Modernisierung:	2024
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	11.09.2025
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Guter Zuschnitt. Sehr große Wohnung, 4 Zimmer, günstiger Preis. Tolle Lage, geordnetes Umfeld. 2023 Komplette Erneuerung der Fensterelemente/Balkontüre. 2023 Neuverfliesungdes Gäste-WC, großformatige moderne Fliesen. 2024 Erneuerung Elektrik/Schalterserien. 2022-2025 Komplette Strangsanierungen. 2021 Treppenhaussanierung/Neuanstrich, Erneuerung Haustüre. 2024 Erneuerung/Anstrich Wohnungstüren. ca. 2010 Neuverfliesung des Bades. in zurückliegender Zeit Wärmedämmverbundsystem/mit Riemchen komplette Aussenhülle.
Beschreibung
Es handelt sich um eine schöne 4-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist. Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Wanne mit integrierter Dusche, erneuertes WC sowie neuen Grohearmaturen. Der Boden ist mit schwarz-grauen Fliesen, die Wände mit weißen Fliesen versehen. Der Küchen- und Dielenboden ist mit weißen -grauen Kunststoffböden ausgestattet, die den modernen und freundlichen Eindruck dieser Wohnung unterstreichen. Die Nische in der Diele eignet sich hervorragend für einen Einbauschrank. Vom Wohnzimmer aus ist der große, ruhig gelegene Balkon zu begehen, der einen hübschen Blick in den gegenüber liegenden Park ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Keller. Weiterhin ist ein Garten für alle Parteien im Innenhof. Der Hausmeister kümmert sich um allgemeine Aufgaben; ein Reinigungsteam sorgt auch für die Reinigung des Treppenhauses. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Diese helle, gepflegte Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des Oberhausener Knappenviertels. Das Centro ist ebenso schnell zu erreichen, wie das Stadtzentrum. Ferner zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A40 - Pendeln Richtung Dortmund oder Duisburg direkt möglich). Der Hbf ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch sonst ist alles gut über das OEPNV-Netz angebunden. Der Zuschnitt dieser Wohnung ist hervorragend und läßt sich wunderbar gestalten. Die Jahresnettomieteinnahmen: 4800 Euro! Das Hausgeld beträgt zurzeit 378, -- Euro/mtl. Zum Haus gehören 8 Eigentumswohnungen (verwaltungstechnisch 16 WE). Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Wasser, Gartenpflege, Hausmeister, Flurreinigung sowie die sonst allgemein üblichen Kosten bereits enthalten. Das Umfeld vermittelt einen gepflegten und soliden Eindruck. Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Lage
Nähe Centro. Brücktorstr. 131, Oberhausen
Weitere Informationen zum Download
Grundriss
Adresse der Immobilie
Brücktorstraße 131 46047 Oberhausen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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99310 Arnstadt

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