- Haus mit nur 2 Einheiten - optionales Vorkaufsrecht auf 52 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss - ca. 150 m² große Garten - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - Rollläden - Balkon - rund ums Haus gehender Garten - Wärmepumpe - Solaranlage - Hobbyraum ca. 21 m² (beheizt mit Tageslicht) - Gäste WC im Untergeschoss - geräumiger Kellerraum ca. 11 m² - gemeinsame Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Garage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte, gelegen im schönen Südwesten Münchens. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines 1983 erbauten Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die mit insgesamt vier Zimmern in den oberen Stockwerken, sowie einem ca. 21 m² großen voll ausgebautem Hobbyraum einschließlich Gäste-WC im Untergeschoss, ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Drei Schlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein. Das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattete Badezimmer, sowie die Einbauküche mit einer praktischen Durchreiche verbinden die Funktionalität und Stil miteinander.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige ca. 150 m² große Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Grünen zu entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Der geräumige Kellerraum und gemeinsame Waschküche runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in München bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vorzüge des städtischen Lebens sowie den Genuss eines eigenen Gartens.
!!! Es besteht eine Option die ca. 52 m² große Erdgeschosswohnung zur Sonderkonditionen dazu zu erwerben oder ein Vorkaufsrecht dafür zu bekommen !!! Sprechen Sie uns darauf an!
Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Doppelhaushälfte zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot selbst zu überzeugen!
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im südwestlichen Bereich von München. Diese attraktive Lage besticht durch ihre harmonische Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums. Zudem ist die Autobahn rasch zu erreichen, sodass das der wunderschöne Starnberger See und weitere beliebten Ausflugsziele schon ab 15 Minuten Fahrt erreichbar sind.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Außerdem ist die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein weiteres Plus für die Unternehmungsfreudige und Sportbegeisterte.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die zu den renommierten Bildungseinrichtungen Münchens zählen. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die ein breites Spektrum an nationaler und internationaler Küche bieten.
Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen und macht die Wohnung im Doppelhausambiente zu einem idealen Zuhause für all jene, die in München nach einer exklusiven Wohnmöglichkeit suchen.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Adresse der Immobilie
81476 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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