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Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und direktem Zugang ins Grüne

Erdgeschoßwohnung in Villingen-Schwenningen, Schwenningen 78052

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2-5121    (oid: 22511661)
199.500 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,66 m²
Wohnfläche ca.
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Anischt - Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und direktem Zugang ins Grünezoom
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  • Anischt - Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und direktem Zugang ins Grüne
  • Aussicht vom Garten - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Villingen-Schwenningen
  • Wohnzimmer3 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Villingen-Schwenningen
  • Schlafzimmer4 - Erdgeschoßwohnung mit 81,66 m² in Villingen-Schwenningen zum Kaufen
  • Büro-Kinderzimmer -
  • Abstellraum -
  • Küche -
  • Bad -
  • Eingangsbereich -
  • Eingansbereich-Flur -
  • Flur3 -
  • Blick hinter dem Haus -
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Kosten
Kaufpreis: 199.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 81,66 m²
Baujahr:1973
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:145.03 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:04.02.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 82 m²
- 3 Zimmer
- innenliegendes Bad
- Balkon mit Weitblick
- Ebenerdiger Zugang
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegtes Wohnhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
Beschreibung
Die im Jahr 1973 erbaute Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Balkonausgang und Weitblick, stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer eine Küche und ein separates WC.
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und somit komfortabel erreichbar. Hinter dem Haus befinden Sie sich direkt im Grünen und gelangen unmittelbar auf Felder und Spazierwege – ideal für Naturfreunde.

Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Das Haus ist geprägt von einer angenehmen Eigentümerstruktur und einer harmonischen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen gegeben. Für den täglichen Bedarf stehen eine Apotheke sowie ein Nahkauf im Wohngebiet zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.


Entfernungen / Ausblick:
0.35 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
78052  Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Steffen Speck
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78054  Villingen-Schwenningen
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