Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die über einen Kamin verfügt und damit eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung mit insgesamt sieben Zimmern, 2 Bädern und einer Küche. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 1980) ausgestattet und an eine vollbiologische Kläranlage (BJ 2015) angeschlossen. Die Bäder wurden 2008 und 2012 erneuert. Das Dach ist mit Bitumen-Dachschindeln eingedeckt (2009). Die Elektoinstallation wurde 2012 erneuert. Das Haus ist mit Holzfenstern 2-fach-Isolierglas ausgestattet. (BJ 2008 + 2015). Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden.
Die Immobilie wird mit dem gesamten Inventar verkauft.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 460 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Rußdorf/ Limbach-Oberfrohna.
Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht Sanierungsbedarf, sodass Käufer hier ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit gemütlicher Sitzecke, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei Garagen und ein praktisches Nebengebäude runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 09212 Limbach-Oberfrohna, einer lebendigen Großen Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Mit rund 24.000 Einwohnern liegt die Stadt nur etwa 15 km von Chemnitz entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl an die Bundesautobahn A 72 als auch an die A 4.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen.
Die Nähe zu Gewerbestandorten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Adresse sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten attraktiv.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09212 Limbach-Oberfrohna / Oberfrohna
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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