4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkonanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 76,90 m²
Baujahr:
1987
Frei ab:
01.11.2025
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauchkennwert:
73.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1987
EPass gültig bis:
12.11.2034
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
12.09.2025
Merkmale:
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck auf.
- Komplettsanierung: 1992 - eigene Gasversorgungsstation im Haus: 2019 - Einbauküche: 2012 - Fußböden: Flur, Bad, Küche und Balkon- Fliesen, restliche Zimmer Teppichboden - doppelt verglaste Fenster, Kunsstoff weiß - manuelle Rollläden an allen Fenstern - Strukturputz im Flur - Marmorfensterbänke - Rauchmelder - Wechselsprechanlage mit Kamera - eigener Spiegel für SAT - Glasfaseranschluß mit 1 Gigabit
Weitere Angaben: - Hausgeld 279, 00 EUR / Monat - Garage Pacht 150, 00 EUR / Jahr
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung.
Diese charmante und gepflegte 4-Raum Eigentumswohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Zuhausefühlen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung im Herzen von Sörnewitz erwartet Sie hier eine gemütliche, helle Eigentumswohnung, welche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren mit Blick auf einen nachhaltige und rentable Vermietung bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- ein großzügiger heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon- perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne - drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Kinder, Gäste oder Homeoffice - die neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und lässt Ihren kulinarischen Ideen freien Lauf - das Tageslichtbad verfügt über eine neuwertige, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
Ein privater und geräumiger Kellerraum ist zur Wohnung zugehörig. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Außenstellplätze, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden, sind auf dem Grundstück vorhanden. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Pachtgarage, welche einer Garagengemeinschaft angeschlossen ist, zur Verfügung. Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenkomplex.
Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Coswiger Stadtteil Sörnewitz, in einer ruhigen, äußerst beliebten und immer wieder nachgefragten durchgrünten Wohngegend. Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir für die Angaben dazu keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01640 Coswig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
Sie befinden sich hier: 4-Raum-Eigentumswohnung für Familien oder Kapitalanleger in ruhiger Lage von Sörnewitz in Coswig - 5804 | 1A-Immobilienmarkt.de
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