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Gepflegtes Wohnhaus mit angrenzender Weide sucht neue Besitzer.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Steyerberg 31595

Name: Gepflegtes Wohnhaus mit angrenzender Weide sucht neue Besitzer. in Steyerberg - PM251 (1/3003) | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22507848
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: PM251 (1/3003) (oid: 22507848)

215.000 EUR

Kaufpreis

7

Zimmeranzahl

176,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	215.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 5.004,00 m²
Wohnfläche:	ca. 176,00 m²
Baujahr:	1972
Frei ab:	ab sofort
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	2
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	21.09.2025
Merkmale:	- Dachboden - Abstellraum
Ausstattung
Erdgeschoss: + geräumiger Flur mit Treppenhaus + Wohnzimmer 1 + Wohnzimmer 2 mit Schiebetür + Küche (inkl. EBK) und Essbereich + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 Badezimmer mit Dusche + Waschküche Obergeschoss: + großer Flur mit Treppenhaus + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche möglich - noch nicht ausgebaut + Arbeits- und/oder Gästezimmer sichtgeschützte Terrasse mit Markise großer Garten Öl-Heizung (2003) mit 3 x 2.000 Ltr.-Tank EG: Kunststofffenster mit Rollläden Altbau: wenige Holzfenster OG: Kunststofffenster mit teilweise Rollläden Fußböden: Fliesen, Teppiche, Laminat Strom 3-phasig Keller ca. 60 qm Nebengebäude mit diversen Räumen Kläranlage Grundwasserpumpe (2023) großer Dachboden ausbaufähig 2 Garagen / 2 Carportstellplätze Energieausweis ist in Bearbeitung.
Beschreibung
Sie lieben die Natur und die Ruhe … Sie sind auf der Suche nach einer "grünen Oase", bei der Tierhaltung möglich ist ... und Sie benötigen ganz viel Wohnfläche ? Dann haben Sie die richtige Immobilie gefunden. Genießen Sie das große und zugleich vielfältig nutzbare Grundstück mit all seinen Eindrücken - es lädt zum Verweilen und Entspannen ein ... besichtigen Sie und bewerten Sie selbst ... Sie werden begeistert sein ! Ein ursprünglich im Jahre 1955 errichtetes Haus wurde 1972/73 zum größten Teil abgetragen. danach wurde es neu bzw. um- / angebaut und dabei komplett saniert, renoviert und intensiv mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert ... ein kleiner Bereich des Altbaus ist noch vorhanden. Hier und da besteht handwerklicher Bedarf ... wie auch weitere Ausbaureserven auf Ihre Ideen warten. Diese äußerst interessante Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ... ob als großes Einfamilienhaus ... ob als Zweifamilienhaus ... oder als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Wohngemeinschaft ... vieles ist möglich ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses sehr gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" … auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar ... wie natürlich auch eine Pferdehaltung möglich ist ! Miet- bzw. Pachteinnahme möglich ! Dieses wunderschöne Wohnhaus bietet Ihnen momentan etwa 176 qm Wohnfläche im Erd- und im Obergeschoss mit insgesamt aktuell 7 Zimmern und 2 Badezimmern ... Sie verfügen über große und zugleich helle Räume … Sie werden sich wohlfühlen. Diverse Nebengebäude, wie auch 2 Garagen und 2 Carportstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und warten auf Ihre Nutzung ... Platz für Tier, Hobby und Spiel ist reichlich vorhanden ... verwirklichen Sie Ihren Traum ! Grundstück Wohnhaus mit Nebengebäuden: ca. 1.761 qm Landwirtschaftliche Fläche/Weide: ca. 3.243 qm Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Deblinghausen gehört mit dem Ortsteil Staken und seinen ca. 560 Bewohnern zum Flecken Steyerberg. Dieses gepflegte Wohnhaus mit seinen diversen Nebengebäuden liegt in einer ruhigen und zugleich äußerst dörflichen Gegend ... mit Blick in die Natur. Öffentlicher Busverkehr ist vorhanden. Eine ausreichende Infrastruktur findet sich in Steyerberg, Liebenau und noch umfangreicher in der Kreisstadt Nienburg, etwa 20 km entfernt. Wald, Wiesen und Felder und der nahegelegene Fluß ”Große Aue” laden zum Erholen und zum Spaziergang ein.
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen. Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
31595 Steyerberg Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland

Anbieter

Marhold Immobilien GmbH Herrn Hans-Joachim Marhold

Peter Moritz

www.marholdimmobilien.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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