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Provisionsfrei* Helle 3-Zimmer-Wohnung in Haar - Privatverkauf, ohne Makler

3- Zimmerwohnung in Haar 85540

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 128397-[26377]    (oid: 22503543)
598.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,49 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Provisionsfrei* Helle 3-Zimmer-Wohnung in Haar - Privatverkauf, ohne Maklerzoom
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  • Wohnzimmer - Provisionsfrei* Helle 3-Zimmer-Wohnung in Haar - Privatverkauf, ohne Makler
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Haar
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Haar
  • Tiefgaragenstellplatz - 3- Zimmerwohnung mit 73,49 m² in Haar zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 598.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:469 EUR
Preis je m²:8.137,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 73,49 m²
Nutzfläche:ca. 73,49 m²
Baujahr:2000
Frei ab:01.05.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:15.09.2025
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Haustier erlaubt
Ausstattung
* Separate Küche mit Fenster
* Loggia nach Süd-Osten (überdacht)
* Balkon nach Nord-Westen (überdacht)
* Einbauküche mit Elektrogeräten (2021 erneuert)
* Holzfenster mit Rollläden
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Fliesenboden im Bad und in der Küche
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Energieeffizienzklasse: C
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die ab dem 01.05.2026 übernommen werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 469, 00 €, davon:
* ca. 307 € umlagefähige Kosten
* ca. 12 € TV-Kabelanschluss (aktuell noch in den umlagefähigen Kosten enthalten, entfällt ab 01.01.2026)
* ca. 64 € nicht umlagefähige Kosten
* ca. 87 € Rücklagenzuführung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73, 5 m² (berechnet: 73, 49 m²), eine Einbauküche (2021 komplett erneuert) und wurde im Jahr 2000 erbaut. Im Jahr 2024 erfolgte eine Teilrenovierung.
Die Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten pro Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts). Eine Loggia mit Südost-Ausrichtung sowie ein Balkon mit Nordwest-Ausrichtung gehören ebenfalls zur Immobilie.
Zusätzlich sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist nicht vermietet, sondern wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Das Hausgeld wird bis zum Auszug weiterhin vom Eigentümer getragen.
Dies ist ein Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Haar - ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Anbindung. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés sowie ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung.
Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Fußläufig erreichbar:
* REWE: ca. 3 Min.
* Futterhaus: ca. 3 Min.
* ALDI: ca. 5 Min.
* dm-Drogeriemarkt: ca. 5 Min.
* Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium: ca. 5-10 Min.
* S-Bahn: ca. 15 Min.
* Riemer See: ca. 10 Min.
Adresse der Immobilie
85540  Haar
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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