Bedarfsausweis 301, 1kWh/m².a)H Ölzentralheizung (1987) Niedertemperaturheizung, Brenner wurde erneuert. Die Wohnfläche entspricht der Wohn- sowie wohnflächenähnlichen Fläche, die ausgebaut ist. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Das Untergeschoss ist seit 12 Jahren vermietet. Das Haus steht auf einer Steinplatte. Es verfügt über keinen Keller. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Erdgeschoss: 91, 86 m² Wohnzimmer (Parkett), Balkon, Kinderzimmer (PVC), Schlafzimmer (Parkett), weiteres Kinderzimmer (PVC), Küche (Fliesen/PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), vom Bad begehbar, Terrasse mit Zugang zum Garten Einliegerwohnung: 69, 45 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, überall Laminat, Terrasse, Bad mit Badewanne (weiße Fliesen), separates WC (Fliesen), vermietet, Miete 420 EUR warm, Heizraum Ölzentralheizung (1975), Ölraum. Dachraum Doppelgarage, 2 Stellpätze vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Weiterer Abstellraum zwischen Garage und Haus. Garten mit Nuß- und Kirschbaum.
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Das Haus befindet sich unweit von Würzburg in sehr ruhiger Lage. Gramschatz ist ein Ortsteil des Marktes Rimpar mit circa 560 Einwohnern. Der Ort liegt im Norden des nach ihm benannten Gramschatzer Walds. Buslinien 8114 (Würzburg-Arnstein) und 45 (Würzburg-Rimpar-Gramschatz). Nächster Bahnhof Bergtheim. Gramschatz liegt in der Nähe der Bundesautobahn 7 mit der Anschlussstelle Gramschatzer Wald in ca. 4 km Entfernung. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2294, die im Süden nach Würzburg (17 Min.) und im Norden nach Arnstein (6 Min.) führt.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
97222 Rimpar / Rimpar
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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