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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage *Balkon *Carport

Etagenwohnung in Königswinter, Heisterbacherrott 53639

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RegNr.: VDHN70    (oid: 22499851)
700 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage *Balkon *Carportzoom
  • Grundriss - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage *Balkon *Carport
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Königswinter
  • Ausblick - 3 Zimmer Etagenwohnung in Königswinter
  • Badezimmer - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Königswinter zur Miete
  • Badezimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Essbereich -
  • Essbereich -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Balkon -
  • Balkon -
  • Arbeitszimmer -
  • Lage mikro -
  • Lage makro -
  • Energieskala -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 700 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:980 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königswinter bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:01.12.2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:211.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1959
EPass gültig bis:11.05.2033
EPass Austellungsdatum:12.05.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- saniert
- neuwertiger Vinylboden (außer im Arbeitszimmer)
- Balkon
- Carportstellplatz
- Waschkeller
- Abstellraum
Beschreibung
saniert / Badewanne / Carport

Diese 2023 sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Rande von Heisterbacherrott sucht neue Bewohner.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über einen separaten Eingang und einen Gemeinschaftsflur erreichbar.
Das kleine Arbeitszimmer liegt gleich gegenüber der Treppe. Über den Wohnungsflur erreichen Sie dann die restlichen Räumlichkeiten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Küche wartet noch darauf von Ihnen eingerichtet zu werden.Der Essbereich in der Wohnküche ist sehr geräumig. Sitzen Sie mit Ihrem Besuch am Esstisch neben der Fensterfront und genießen Sie den Ausblick über die Felder und das Siebengebirge.
Saniert wurde auch das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im hellen und großzügigen Wohnzimmer lässt es sich auf einer großen Wohnlandschaft sehr gut entspannen. Von hier aus erreichen Sie den Platz an der Sonne, den Balkon Ihrer neuen Wohnung. Hier lässt es sich gut sitzen, Blicke in die Weite schweifen, aus der Ferne Pferde auf der Wiese und vielleicht auch das ein oder andere Wildtier im Feld beobachten.
Ihr Auto können Sie bequem unter das Carport abstellen, ein weiterer Außenstellplatz kann ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Dinge, die Sie für Ihren täglichen Bedarf nicht benötigen, könne Sie bequem im Keller verstauen. Hier finden Sie auch die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Die Wohnung ist für bis zu 2 Personen (Paar) geeignet. Als neuen Mieter wünscht sich der Vermieter Nichtraucher.
Die Haltung von Haustieren kann leider nicht erlaubt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Besichtigungstermine müssen mit der aktuellen Mietpartei abgestimmt werden.
Lage
53639 Königswinter - Heisterbacherrott
Die waldreiche und zweifellos interessante Stadt Königswinter hat viele Gesichter - eines davon ist der Ortsteil Heisterbacherrott mit seinen ca. 2000 Einwohnern.
Heisterbacherrott zeichnet sich durch eine gewisse Abgeschiedenheit von den Hauptverkehrszentren aus. Wie eine Insel liegt es im Siebengebirge, zwischen den beiden pulsierenden Verkehrsadern der Bundesautobahn A 3 Köln - Frankfurt und der B42 im Rheintal. Hier vom Wald fast in Hufeisenform umgeben liegt der Ort eingebettet zwischen den Bergen Weilberg - Stenzelberg - Rosenau - Ölberg und dem Oberpleiser Hügelland.
Es gibt Kindergärten und Grundschule sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur: Vinyl, Arbeitszimmer: Kork.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 250, -.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 700, - + Carport: 30, - + Betriebskostenvorauszahlung: 250, -=Bruttowarmmiete: 980, - .

Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Heisterbacherrott
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Doering Immobilien
Frau Nina Kühn
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Dombach-Sander-Straße 44
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Frau Nina Kühn
Herresbacher Straße 7
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