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Kleines Portfolio bestehend aus 2 MFH in Weißenfels an der Saale

Anlageobjekt in Weißenfels, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Burgenlandkreis - We 06667

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 605263    (oid: 22498183)
1.500.000 EUR
Kaufpreis
1.311,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:89.250,-EUR
Preis je m²:1.111,93 EUR
Mieteinnahmen: ist: 92.262,00 EUR/Jahr
soll: 110.550,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:29
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 532,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.349,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.311,00 m²
Baujahr:1900
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Lage
Die traditionsreiche Stadt Weißenfels liegt im Süden Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen Leipzig und Jena, und zählt rund 41.000 Einwohner. Als größte Stadt des Burgenlandkreises verdankt sie ihren Namen einer Burg, die auf einem weißen Felsen errichtet wurde.

Weißenfels überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen 87 und 91 sowie die Autobahnen A38 und A9 ist die Stadt optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar.

Gelegen im malerischen Saaletal, bietet Weißenfels auch landschaftlich viel: Der Saaleradwanderweg sowie die Anbindung an die Saale-Schifffahrt laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem sorgen zahlreiche Hotels, Pensionen, Restaurants und Cafés für ein attraktives touristisches Angebot.

Auch wirtschaftlich ist Weißenfels ein bedeutender Standort. Renommierte Unternehmen wie die „frischli Milchwerke“ oder die international tätige „Schüco International KG“, Marktführer im Bereich Aluminium-, Solar-, Stahl- und Kunststoffsysteme für innovative Gebäudehüllen, haben sich hier angesiedelt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 29
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
06667  Weißenfels / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Burgenlandkreis - We
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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