Zum Neubau eines Doppelhauses mit Garagen. ca. Wohnfläche je Haushälfte=133, 00 qm zzgl. Terrasse 1/4=2, 50 qm zzgl. Hobbykeller 1/2=7, 00 qm=ca. Wohnfläche 142, 50 qm gesamt
Beschreibung
Die von uns angebotene Immobilie/Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 178 qm Wohnfläche und ca. 505 qm Grundstücksfläche, liegt in einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Untermenzing.
Der Bestand verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, davon ein Wohnzimmer, ein separates Ess- oder Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Garderobe. Im Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, sowie zwei weitere Bäder mit Ankleide verbaut. Der Zustand des Hauses ist baujahrbedingt gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Das Haus wird mit Öl beheizt.
Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig saniert und bezogen werden.
Nach einer internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie ein Doppelhaus mit ca. 143 qm Wohnfläche je Doppelhaushälfte oder alternativ ein großzügiges Einfamilienhaus:
Zum Neubau eines Doppelhauses mit Garagen. ca. Wohnfläche je Haushälfte=133, 00 qm zzgl. Terrasse 1/4=2, 50 qm zzgl. Hobbykeller 1/2=7, 00 qm=ca. Wohnfläche 142, 50 qm gesamt
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und der idyllischen, ruhigen Stadtrandlage. Die Lage ist fabelhaft, da Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten haben wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und alle übrigen Versorgungen des täglichen Lebens. Die Haidenberger Grundschule ist fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung zu erreichen. Das Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe und ca. 1, 8 km entfernt. Ein bilingualer Kindergarten ist in bequemer Laufdistanz erreichbar. Untermenzing, im Münchner Nordwesten gelegen, erstreckt sich von Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden, wo es an Karlsfeld Kreis Dachau grenzt. Von hier aus besteht also leicht die Möglichkeit Shopping in den Pasing-Arkaden oder dem Olympia-Einkaufszentrum zu zelebrieren, wie auch ausgedehnte Spaziergänge im Nymphenburger Schlosspark oder dem Schloss Blutenburg zu vollziehen. Zu drei wunderschönen Badeseen in Langwied sind es mit dem Auto nur 9 Minuten Fahrt, zum Golfplatz Eschenried sogar nur 8 Minuten. Doch auch ohne Auto ist man hier mobil, denn die S-Bahn am Allacher Bahnhof erreicht man zu Fuß in etwa einer Viertel Stunde oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Egal ob leichte Wanderungen oder Skilaufen, wunderschöne Seen, wie den Wörthsee oder Skigebiete, wie in Lenggries, zwischen 30 und 90 Minuten Autofahrt ist dies alles erreichbar. Trotzdem ist Allach-Untermenzing auch industriell gut erschlossen, um als Beispiel MAN, MTU und Siemens mit der neuen Fertigungshalle inkl. Mobility Headquarter zu erwähnen. Dieser Stadtteil bietet somit für jeden Bewohner alle Annehmlichkeiten die man sich wünscht.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)172 9535 598 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Inna Rose Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Adresse der Immobilie
80997 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau
Inna
Rose
Planegger Straße 21
82152
Planegg
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
