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Gut geschnittene Eigentumswohnung in Rastatt

3.5 Zimmerwohnung in Rastatt 76437

Name: Gut geschnittene Eigentumswohnung in Rastatt in Rastatt - 7368 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22485059
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 7368 (oid: 22485059)

295.000 EUR

Kaufpreis

3.5

Zimmeranzahl

93,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3.5
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 93,00 m²
Baujahr:	1980
Frei ab:	sofort
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	139.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1980
EPass gültig bis:	28.02.2035
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	09.09.2025
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
- Einbauküche - 3-Balkone - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Tiefgaragen-Stellplatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der charmanten Stadt Rastatt. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 3, 5 Zimmer. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, in denen Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Highlight dieser gut geschnittenen Wohnung sind zweifelsohne die einladenden Balkone, auf denen Sie ruhige Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine wertbeständige Anlage in begehrter Lage suchen. Rastatt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in dieser historischen und doch dynamischen Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Qualität dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und naturnahen Stadtteil Münchfeld, eine der begehrtesten Lagen von Rastatt. Diese attraktive Stadt ist bekannt für ihre historisch bedeutenden Bauten und ihre malerische Landschaft entlang des Rheins, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturbewusste begeistert. Der Stadtteil selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Rastatt schnell zu erreichen, während gleichzeitig eine entspannte Anbindung an das weitere regionalen und überregionalen Straßennetz besteht. In der Umgebung finden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Lage zudem besonders attraktiv für Familien. Für Pendler stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt dar. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gegeben ist. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage dieser Wohnung überzeugen und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Adresse der Immobilie
76437 Rastatt Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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