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Bezaubernder Weitblick inklusive

Einfamilienhaus in Bad Breisig 53498

Name: Bezaubernder Weitblick inklusive in Bad Breisig - TM-1010-25 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22484461
Price: 249500 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: TM-1010-25 (oid: 22484461)

249.500 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

88,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	249.500 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Wohnfläche:	ca. 88,00 m²
Baujahr:	1970
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	99.10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	26.08.2030
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	09.09.2025
Merkmale:	- Keller - Gäste WC
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohung gehört: - Tiefgaragenstellplatz im XXL-Format - eigener Kellerraum - Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten - komplett sanierte Innenräume - Neue Fenster (Kunstoff Doppelverglast) - letzte Renovierung vor 10 Monaten - geringes Hausgeld Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
Beschreibung
Bitte beachten Sie auch unseren YouTube-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=C4H-CwpKoQk&t=64s Bei dieser Obergeschosswohnung zeigt sich in Sachen Aussicht Bad Breisig von seiner schönsten Seite. Aus der lichtdurchfluteten Wohnung kann man nicht nur die Waldgebiete rund um Bad Breisig sehen, sondern auch das Treiben auf dem Rhein. Über das weite und großzügig gestaltete Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss. Nach dem zweckmäßigen Flur eröffnet sich einem das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die Besonderheit dieses Raumes liegt in seiner Aussicht - untermauert durch die großen Glasflächen der neuen Fenster. Der große Balkon schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an. Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise lädt er bei jeder Witterung und Tageszeit zum Verweilen ein. Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit seiner großen Dusche mit Glasschiebeelementen, WC und modernem Waschtisch läßt keinen Wunsch offen. Hier schließt sich das Gästezimmer, Büro oder auch Kinderzimmer an. Am Ende des kurzen Flures erreicht man das Schlafzimmer. Auch hier fällte einem sofort der großartige Panoramablick auf. Es muß wohl für Jedermann ein Hochgenuss sein, aus dem Bett heraus einen solchen Weitblick zu genießen. Wunderbar, dass auch hier ein weiterer Balkon zur Nutzung einlädt. Selbstverständlich gehört zu einer solchen Traumimmobilie ein Gäste-WC. Die praktisch gestaltete Küche mit Ihrem Vorratsspind rundet diese Wohnung ab. Des Weiteren steht Ihnen ein XXL-Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.
Lage
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia) Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln. Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil, der an den Waldrand anschließt und bietet ein sehr ruhiges Wohnen. Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten. Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegendden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Adresse der Immobilie
53498 Bad Breisig Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Thomas Mittler Immobilien

Herr Thomas Mittler

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Herr Thomas Mittler
Bachstraße 13
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