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Dachgeschoss Wohnung mit Weitblick in Bad Breisig

Etagenwohnung in Bad Breisig / Oberbreisig, Oberbreisig 53498

Name: Dachgeschoss Wohnung mit Weitblick in Bad Breisig in Bad Breisig / Oberbreisig - TM-1021-25 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22484457
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: TM-1021-25 (oid: 22484457)

145.000 EUR

Kaufpreis

2

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77,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	145.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 77,00 m²
Baujahr:	1973
Etage:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	107.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1973
EPass gültig bis:	19.08.2035
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	09.09.2025
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören - Die einfach verglasten Fenster - Die Einbauküche - Ein Garagenstellplatz - Ein Kellerraum - Eine große Loggia Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
Beschreibung
Bitte beachten Sie auch unseren YouTube-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=JSG4WbcUNeg Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen außenliegenden Engawa, der separat vom Gemeinschaftstreppenhaus ausgeht. Die Eingangstür zur Wohnung wird links und rechts von den Fenstern der Küche und des Schlafzimmers eingerahmt. Beim Eintritt in den immer geräumiger werdenden Flur findet man auf der linken Seite die Küche, deren Ausstattung im Angebot enthalten ist. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das großräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Als Highlight der Wohnung darf das über die Glasfront der Loggia lichtdurchflutete Wohnzimmer bezeichnet werden. Die große Loggia bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von dort aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf Oberbreisig und die angrenzende Natur. Zum Angebot gehörten darüber hinaus ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia) Die Stadt ist am schönen Rhein gelegen und bietet einen Kurpark sowie eine Promenade zum Bummeln. Der Ortsteil Oberbreisig schließt an den Waldrand an und ermöglicht dadurch sehr ruhiges Wohnen. Die Vulkaneifel lädt zu vielfältigen Wander- und Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist sie durch den wunderschönen Laacher See ein echter Touristenmagnet. Über die B9 und die angrenzende A61 erreicht man alle umliegenden Städte problemlos.
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Entfernungen / Ausblick: 1.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
53498 Bad Breisig / Oberbreisig / Oberbreisig Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Thomas Mittler Immobilien

Herr Thomas Mittler

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Herr Thomas Mittler
Bachstraße 13
53498 Bad Breisig

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