3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 500,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Baujahr:
1981
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
2
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m²·a)
Stromwert:
127.6 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:
06.06.2024
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Letzte Modernisierung:
2023
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Linoleum
Stand vom:
22.10.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit großem Garten in Niederlichtenau
Ruhige Lage, ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC – ideal für Familien. Voll unterkellert mit eigenem Außenzugang: Heizraum, HWR, Abstellraum, Werkstatt und Müllplatz.
Highlight ist die überdachte Hacienda-Terrasse. Dazu ein ca. 500 m² Grundstück mit pflegeleichtem Garten und Garage. Zwei Stellplätze, Carport möglich.
Solide Substanz, gepflegter Zustand, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gern bei uns auf der Homepage das komplette Exposee und mehr Fotos und Infos anschauen.
Kontakt für Besichtigung: Alain Reinicke Immobilien Tel.: +49 (0) 371 36 74 44 4 Mail: info@alainreinickeimmobilien.de www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Ruhig, grün & familienfreundlich – willkommen in Niederlichtenau
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niederlichtenau, einem charmanten Ortsteil der Stadt Lichtenau im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung – perfekt für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Für junge Familien bietet Oberlichtenau eine besonders lebenswerte Umgebung: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze befinden sich in kurzer Entfernung und sind sicher erreichbar. Auch Natur und Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Nachmittage im eigenen Garten.
Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, gepflegten Wohnsiedlungen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Infrastruktur findest Du im nahegelegenen Lichtenau oder in Pulsnitz – beide Orte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die B97 und die A4 ermöglicht zudem einen schnellen Weg nach Dresden oder Bautzen – perfekt für Pendler, die das Wohnen im Grünen mit einem Arbeitsplatz in der Stadt verbinden möchten.
Adresse der Immobilie
09244 Niederlichtenau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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