Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Niederlichtenau
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hat einen separaten Kellerzugang von Außen und ist unterteilt in Heizraum, HWR, Abstellraum, Werkstatt und Müllplatz.
Das Herzstück des Hauses ist die riesige, komplett überdachte Hacienda, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angelegte Garten auf dem rund 500 m² großen Grundstück, gepflegtem Baumbestand und wenig Pflegeaufwand rundet das Bild ab. Eine Garage und ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Es gibt 2 Stellplätze, als Außenstellplatz mit der Möglichkeit hier ein Carport zu errichten.
Modernisierungen im Überblick
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert: • Elektrik: laufend erneuert • Gastherme & Wasserrohrsystem: 2019/2020 • Dacheindeckung Wohnhaus: 2016 • Terrassendach: 2022/23 • Garagendach: 2010 • Außentüren (Eingang, Terrasse, Keller): 2017 • Fenster & Innentüren (teilweise): 2019/20 • Rollläden: 2014 • Stellfläche & L-Elemente im Garten: 2017
Hier bekommst Du ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus solider Bausubstanz und idyllischer Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
Ruhig, grün & familienfreundlich – willkommen in Niederlichtenau
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niederlichtenau, einem charmanten Ortsteil der Stadt Lichtenau im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung – perfekt für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Für junge Familien bietet Oberlichtenau eine besonders lebenswerte Umgebung: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze befinden sich in kurzer Entfernung und sind sicher erreichbar. Auch Natur und Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Nachmittage im eigenen Garten.
Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, gepflegten Wohnsiedlungen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Infrastruktur findest Du im nahegelegenen Lichtenau oder in Pulsnitz – beide Orte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die B97 und die A4 ermöglicht zudem einen schnellen Weg nach Dresden oder Bautzen – perfekt für Pendler, die das Wohnen im Grünen mit einem Arbeitsplatz in der Stadt verbinden möchten.
Adresse der Immobilie
09244 Niederlichtenau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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